取了公积金还能贷款吗?

热心网友 2018-05-21 浏览:29

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热心网友 2018-05-21

可以贷款的,但是提取公积金之后会影响贷款额度。
只是提取过公积金,而没有使用公积金贷款,那么名下无房买房使用公积金贷款,可以按照首套房贷的标准办理。
如果配偶之前已经用过公积金贷款,虽说自己提取公积金不占用公积金贷款的名额,但是由于整个家庭之前使用过一次公积金贷款,同时这也是购买的二套房,属于二套房贷,****少6成。
根据上述两种情况,可以看出公积金贷款认定的标准和提取公积金贷款是无关的,也就是如果要想按照首套公积金贷款买房,必须是(家庭)名下无房无公积金贷款记录。但是,虽然提取公积金不影响公积金贷款的次数,但是对于公积金贷款也是同样有影响的;**直接的就是影响了公积金贷款的额度。
商品房为例,首套房公积金贷款**高可以贷款到60万不超过房屋总价的70%,90平以内的不超过80%;第二套住房公积金贷款**高额度为60万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的差额。且不超过房屋总价的40%。
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热心网友 2018-05-21

住房公积金提取后并不影响住房公积金贷款申请。
申请住房公积金贷款的条件为:

(一)具有合法有效身份;
  (二)具有完全的民事行为能力;
  (三)具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力;
  (四)购买、建造、翻建、大修自住住房;
  (五)具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;
  (六)符合中心规定的有关贷款的住房公积金缴存条件;借款申请人须足额缴存住房公积金6个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金),且申请贷款时处于缴存状态。
  (七)提供中心认可的担保;
  (八)借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;
  (九)符合中心规定的其他条件。
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热心网友 2018-05-21

防止开发商忽悠你。如果这样操作也行的话,那公积金贷款的**额度限制就被打破了,就变成只付不到两成了甚至更低,这是不可能的。你在申请提取公积金后就不能再用公积金贷款了,只能申请商贷,次年以后才能再次凭购房合同、贷款合同等资料按年度提取公积金用于偿还商业贷款本息。其实,在一些给公积金松绑的地区,公积金贷款购买首套房时,**只需要2成。
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