我们家打算买套房子还在看房怎么选户型

答：一、卫生间位置至关重要，厕所如果处于屋子的中心地带、西北角者，为**大的不吉。

二、吉位充分利用，主卧在西北、西南；厨房、厕所在东南、东。

三、室内没出现两门相对的情况，

四、户型形状不会太怪异

五、户型不缺角，特别是家居中**重要的几个方位：西北、西南、东北和正东这四个位置是不能缺的。

六、户型的儿童房不应该设在西北乾位。

答：收费事项：
1、房屋交易手续费： 标准为住宅每套3元/㎡，非住宅每套11元/㎡。
2、交易印花税： 交易金额的0.05%（2008年11月1日（含）以后购买或转让住房，对个人免征印花税）。
3、契税： 标准为住宅根据普通住宅或非普通住宅合同签定的不同时间点，以及是否是家庭首次或唯一住房情况分别按2%、4%、6%、1%、1.5%、3%征收，单位购房按4%征收，非住宅按4% 、6%征收。
4、维修基金交存：标准为1999年1月1日签订合同和房屋竣工的按住宅成交价格2%，非住宅成交价格1%；2008年11月1日起按房屋建筑结构收取49元/㎡、55元/㎡、61元/㎡、73元/㎡。
5、房屋登记费： 住宅每套80元，非住宅每件550元。
6、证照印花税：每本5元

答：科学防制蟑螂，除了通过环境整治，预防蟑螂侵入，以及搞好室外卫生，清理杂物，清除垃圾，堵洞塞缝，管好食物和水，以干预蟑螂赖以生存条件（食物、水、隐蔽场所）外，还要充分了解它的生态习性，才能更好地消灭它。
利用蟑螂爱吃香甜食物的习性，用一只小口径长颈玻璃瓶，瓶内放些香甜食物，瓶口涂上芝麻油，蟑螂进入瓶内，因为瓶壁很滑，爬出来就困难了。 利用蟑螂爱钻缝隙的习性，用一个纸盒，盖上开有一些缝隙，盒内涂上粘胶，撒些新鲜面包屑，让蟑螂钻进去偷吃而被粘住。
除了利用蟑螂的生态习性，使用物理方法将其杀灭外，目前杀灭蟑螂**常用的还是采用化学药物法，市场上所销售的杀虫气雾剂、灭蟑毒饵等，只要是持有监督部门许可生产销售的产品，均可应用于室内灭蟑，市销杀虫剂剂型较多，可根据不同环境要求选用不同药物及剂型进行灭杀。
熏蒸法：泰铭熏蒸法可快速降低蟑螂种群密度，绿色环保，效率高，无残留等特点，特别适用于家庭快速灭蟑。
气雾剂：具有快速杀灭蟑螂特点，使用方便。
灭蟑药笔：将粉笔涂画于蟑螂经常出没的地点，对蟑螂有较好的杀灭效果。具经济、安全、高效等特点。

答：网签了没有过户到你名下就不算二套。
二套房的认定标准是在个人名下拥有两套（含二套）以上的房产属于二套房。
被认定为二套房的情形有：
（1）自己有住房，给成年子女购房。
（2）自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。
（3）未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套。
（4）有全款购买住房，再贷款购房为二套房。
（5）有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。
（6）先商业贷购房，再使用公积金买房。
（7）婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起。
（8）婚后共同贷款购房，离异后再购房。
（9）名下有商业公寓，再购普通住宅。

答：可以立遗嘱

答：买卖不破租赁，你那几个条款都没问题，房子卖给谁不关租户的事，照样住

但是这里所说的租户不是你，而是你的假房东。

合同法明确规定了，未经出租人同意，租赁人不得擅自将房屋转租给第三人，否则有权收回

也就是说，房东收回是合理合法的，你是无权占有，但是此处存在债权关系，

你唯一的权利就是主张你的假房东，找他赔钱，违约责任或者缔约过失，都可以，不可以找房东