房产证贷款多少钱

热心网友 2018-05-22 浏览:62

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热心网友 2018-05-22

抵押贷款**高可以贷房产市值的八成。

房产抵押贷款流程

借款人在银行开立活期存款帐户;
准备贷款要求的资料;
面签银行;
银行报卷和审批;
银行审批通过后,通知借款人审批结果,并与借款人签订借款合同;
到建委做抵押登记;
建委出它项权利证;
视情况办理保险、公证等手续;
银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;
借款人按借款合同的规定还本付息。
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热心网友 2018-05-22

目前银行公布的抵押贷款基准利率0-6月(含6月)贷款年利率是4.35% ,6月-1年(含1年)是4.35%,1-5年(含5年)是4.75%,5-30年(含30年)是4.90%。
抵押贷款条件:
房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内; 房屋的面积要大于50平米; 房屋要有较强的变现能力。 房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。 新房贷款的贷款期限**长不超过30年,二手房不超过20年。 贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。 一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁,女性不超过60岁。
申请贷款的基本条件:
具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
持有有效的身份证明文件;
具有稳定、合法的收入来源;
抵押房产有房地产证,产权明晰,可上市流通;
银行规定的其他条件。
贷款的金额及期限:
商品住宅的抵押率**高可达 70% ;
写字楼和商铺的抵押率**高可达 60% ;
工业厂房的抵押率**高可达 50% ;
**长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。
房地产抵押贷款登记办理时限:7个工作日

需提供以下证件资料:
房屋所有权证;
评估报告;
房地产抵押银行贷款合同;
抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证);
其它相关材料。
办理流程:
受理登记1天,初审2天,复审1天,审批3天,缮证1天,缴费、发证1天,归档。
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热心网友 2018-05-22

 具体看你的房子目前的估值。

  一般情况下申请产抵押贷款的条件:

  1、年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人;

  2、具有稳定的职业和收入、信用良好,有偿还能力;

  3、银行规定的其它条件。申请办理房产抵押贷款所需提交的资料:身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。房产抵押贷款的贷款成数、年限及利率:贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定,但一般不超过抵押房产评估净值的60%;年限一般不超过20年;贷款利率按人民银行有关个人消费贷款的规定执行。
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