房贷逾期了怎么办?

热心网友 2018-05-22 浏览:58

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热心网友 2018-05-22

问题不大,以后注意就是,可以电话告知银行真实情况,并把钱及时的还上,下次注意就行了。按照规定逾期是要收滞纳金的,但是就一天,滞纳金了了。只是以后这种低级失误不要累计超过6次,不然后果很严重的。贷款逾期通常是指该笔贷款到期后,借款人在未办理相关展期或转贷手续的前提下,未按照借款合同约定借款时限向发放贷款的银行归还贷款本金及利息,从而造成贷款形成超出约定期限的一种现象。
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热心网友 2018-05-22

1、延长贷款期限
如不能按照原还款计划按期还房贷,可以向银行提出延长贷款期限的申请(短期贷款延期不得超过原贷款期限,而中期贷款延期不得超过原贷款期限的一半,长期贷款延期则是**长不得超过三年)。
银行批准后就可签订延期还款协议,申请延期还款通常只有一次的机会,延长后的**长期限不能超过30年。

2、申请还款展期
如果购房者因变故无法按时偿还房贷,可以提前30天向贷款行申请贷款展期,经过银行查实无误后,会适当延长房贷期限,并降低月供。
目前已有很多银行房贷都可以申请,在借款人无法还款时,可暂时向银行说明情况并申请还款展期。展期的时长可以由借款人自行制定,但是有一个**长期限的限制,并且展期通常也只能申请一两次。
3、亲朋友好友借钱暂缓
在实在无法偿还房贷的情况下,可以找亲友帮忙,暂时解决下困境,尽量不要出现房贷断供。若是出现长时间断供,房屋很有可能会被拍卖。
4、卖房
**后还有一种办法卖房,找中介公司垫付剩余贷款(当然中介会收一定费用),然后委托中介把房子卖掉并赚取一定差价。
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热心网友 2018-05-22

申请延期

很多人都不知道,银行的贷款都是可以申请延期的。只要银行同意,延期还款就不会影响个人征信。不过借款人如需延期还款房贷,必须在贷款到期日前5天提出借款展期书面申请,银行按程序进行审批,并征得保证人、抵押人、出质人的书面同意。

抵押贷款

当手头真的很紧张的时候,其实也可以把房子再次向社会金融机构作抵押的。贷款金额一般不超过**的一半,不过利息会比同期银行利率要高出一部分,这个方式可以解决燃眉之急,不让房贷连续逾期。

直接出售

有些情况下,申请人真的没有能力履行还贷义务的时候,不妨选择主动将房屋出售。毕竟如果连续逾期,银行是会向法院提起诉讼,要求强制拍卖房产。拍卖的价格可比正常出售要低不少,同时还要承担银行的罚息和相关费用,不如主动出售,拿到钱之后提前还款,这样只需要多支付一个月的房贷作为赔偿。及时止损!
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