请教一下大家我如果买写字楼的契税应该怎么算

热心网友 2018-05-22 浏览:21

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热心网友 2018-05-22

（合同价-买入价）X5.55%

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热心网友 2018-05-22

看你房子具体情况的

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热心网友 2018-05-22

1.购买写字楼，以及商业性房产(商铺、非住宅房、三套及以上住宅房、商务等)，均全额征收契税，契税税率为3%。

2、如果是购买首套房（住宅）：当交易房屋面积小于等于90平方米时，契税税率为1%；当交易房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有基础上减半，即契税税率为1.5%。

3、如果你买的是第二套房（住宅）：当交易房屋的面积小于等于90平方米时，契税税率为1%；当所交易房屋面积大于90平方米时，契税税率为2%；

4、如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数的住宅房：不论房屋面积大小，契税税率为3%，没有减免情况。

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热心网友 2018-05-22

购买一手写字楼只缴3%的契税，二手写字楼需缴以下契费。
一、契税
商业或非普通住宅：总价*3%
二、土地增值税：单位纳税人转让房产：普通住宅为5%；别墅一类的非普通住宅及车库为6%；而商铺、写字楼等非住宅（车库除外）为8%。同时个人纳税人转让非住宅类房产为6%。
三、营业税：（总价-购置成本）*5.6%
四、企业所得税：（总价-购置成本-合理费用）20%

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