经济适用房几年可以买卖?

热心网友 2018-05-23 浏览:53

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热心网友 2018-05-23

经济适用房可以买卖,产权年限70年,

经济适用房交易的条件:

首先,经济适用房满足条件是可以上市出售的,各城市的政策略有不同,详情请咨询当地房管部门。
根据《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的通知》的有关规定:
不满5年的,不能以市场价出售,而且是政府回购;
取得房产证或契税完税证明满5年的,可以按市场价上市出售,同等条件下政府优先回购;
以2008年4月15日为界,之前取得房产证或契税完税证明满5年的经适房,上交10%的收益金,以后取得的,上交70%的土地收益金。
其他手续和商品房交易一样。
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热心网友 2018-05-23

一种是已经住满5年的,另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用房房屋权证的发证时间为准。
种的经济适用房除正常缴纳1.5%的契税、5‰的印花税外,不需要载缴纳成交价3%的土地出让金。第二种的经济适用房,由于侦测对定不允许按市场价或高于购买时的单价出售。
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热心网友 2018-05-23

按照有关规定享受经济适用房优惠政策的房产,在取得房屋所有权证和土地使用证5年内不得上市交易。由于房屋所有权证和土地使用证均满5年,所以暂时办不出产权证。 根据规定,购买经济适用住房满5年可以上市交易,但买房5年内由于各种原因需要交易只能出售给政府。特殊情况:比如说有的家庭由于突发事件急需用钱,有的因为迁往外地不再需要这套经适房了,那即使不满5年,经适房也是可以交易的,但只能卖给政府。
满5年以经济适用住房抵偿债务的,登记机关应当在5年届满后办理转移登记手续。 满5年是经济适用房上市交易的门槛,作为享受政府资源的一种保障性住房,政府实际上并不鼓励经济适用住房直接上市交易。
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