美国
房地产行业走强,对中国
房地产行业现在的情况不会有太大的帮助。原因说明如下几点,
仅供各位大大参考:
1、中国政府现在要求
房地产业做严格调控,尤其是一级、二级及计划单列市的重要城市,与三级市(地级市,如:扬州市、防城港市等),采取三限的措施,对限购、限价、限贷有非常严格的审批制度,当然也有一些台面下的对策,建议你千万别去尝试,万一查出,你损失重大。所以在今年年底十八大会议召开前是不可能有正面的影响。
2、为了不一竿子打“有刚性需求”的购房消费者,现在有些城市也开始放松三限政策,毕竟还是有真的要
买房子的老百姓呀!但这个消费群体占得比例相对较小,与美国
商品房1走强也没有太大关系。
3、在任何开发国家或是华人所在的地区,
房地产业都是经过起起伏伏的,就像股票有涨有跌。**新的世界
房地产行业城市**的统计,2011年前十名,华人社会就占了四个,第一名:中国,110.82%。第二名:中国香港,78.65%。第四名:新加坡,72.58%。第十名中国台湾,31.31%。百分比数据我记得不是很清楚,你可以网上找找,是某人的微博。所以:大陆房地产行业经过09年第三季度开始就突飞猛进,在10年年底达到**高点,11年开始银根紧缩,严格控制银行业的贷款业务。到今天,一年多了,以北京为例子,房价也没真正的下降许多,只有在通州等区县降幅比较大,将之前房价的泡沫算是挤出一部分,从**高均价每平米约三万元降到每平米约一万五千元左右。但是现在在北京城区内,你要买四环内的REPLACE_TEMP_1,均价**少也要在每平米约三万元,好的地段及小区有的要每平米约五万元(含中介费及税金等)。其他城市也是差不多的,虽然有些城市受到很大的影响,如上海、三亚、常州、昆明等城市,就开始有一些松动的购房措施,可是媒体或网络一经报道,各地政府马上就喊停,深怕做不好。现在没人敢当急先锋,以免自己怎么死的都不晓得,千万别当出头鸟。
4、我是非常支持政府将房地产行业控制在有序的情况下进行市场交易,毕竟我们是打工者,要买套房子太难了,尤其是我们也不是低收入者,无法享受到公租房、廉租房、经济适用房、保障房等惠民政策。
5、希望美国房地产行业走强,带动大陆的投机客去美国投资,这样他们就不会在中国炒作了,就怕香港80年代的热潮,或是大陆10年的热潮,当时没
买房子真的是太后悔了,现在在北京就算有钱也买不着,因为我没有购房资格,不是北京户口或者必须连续交社保5年。
说了那么多,就是希望房价一定要降到合理的区间,等5年后再开始涨吧,毕竟我们只是自住,不是投机客。