买房了每年都要交税吗

答：查档费：20元
公证费：成交价*0.3%
营业税：成交价*5.6%
1、普通住宅满5年（含5年）免征。
2、普通住宅未满5年，全额征收。
3、非普通住宅满5年，差额征收。
4、非普通住宅未满5年，全征
个人所得税：成交价*1%
1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。
2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。
3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
4、直系赠与，满5年免征。
契税：
1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）
土地收益金：
成交价*0.5%，房改房征收。
土地增值税：
1、成交价*1%，住宅免征。
2、非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。
印花税：成交价*0.05%
1、住宅类，暂免。
2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。
转让手续费：
1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。
2、面积*6元/平方米，商品房。
3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。
产权转移登记费：
1、80元/本，住宅及配套车库
2、550元/本，非住宅及不配套车库。
3、10元/本，共有权证。
贴花税：5元/件。

答：买卖第二套房需要缴税。需要交的税如下：

1、契税买方按照交易总额的3%缴纳，首次购买面积不足90平的普通住宅可以优惠按1%缴纳，首次购买面积超过90平(含90平)的普通住宅可以优惠按1.5%缴纳。

2、税率5.6%，卖方缴纳。根据刚发的新政，满2年的普通住宅免征，满2年的非普通住宅按交易差额乘以税率征收，这里交易差额是指本次网签价减去这套房子上次交易的网签价。

3、个人所得税，按交易差额的20%征收(相当高的税率)，卖方缴纳。满五唯一的住宅免征，所谓满五唯一就是满五年而且这个房子是卖方按家庭为单位的唯一住房。

4、印花税，买卖双方按交易总额各交0.05%，普通住宅免征。

5.土地税，卖方按交易总额1%缴纳，普通住宅免征，非普通住宅满2年免征。

答：在澳洲购买房屋时，是需要缴纳一定费用和税费的，购买房屋之后的每年也是需要缴纳一些税费的，其中包括资产增值税、土地税和市政税等，除了相关税费之外，还需要缴纳房屋保险费、物业费和排污费等费用，这些税费及费用每年都需要缴纳，购买之前务必要知晓，在澳洲不同的区域，需要缴纳的费用是不同的。
购买房子时需要注意的事项有：
1、一定要提前核实开发商的资质，购买五证齐全的开发商建造的房屋，这样的房子才是合法的，购买后比较有保障。
2、尽量购买大品牌、口碑好的开发商建造的房屋，这样的房屋购买后质量有保障，售后也有保障。
3、购买前需要看周边的配套设施和交通情况如何，这会直接影响到日常生活的便利程度，所以也需要重视。
4、签订房屋买卖合同时，一定要在合同中写明双方的权利与义务，尤其要写明双方的违约责任。

答：你是第二套房、那么你的契税必然是3%（总房价的3%）
还有、现在有很多业主报净得价、到手价、那这样的话业主的税费也需要你承担。

答：1、财政部、国税总局和住建部联合发布通知，定于2010年10月1日起取消二套房契税优惠，及出售家庭唯一住房一年内又新购房的个税减免。
　　2、通知指出，如所购房屋为家庭唯一住房，90平方米以下仍能享受契税为1%的优惠，90平方米以上的普通住房仍能享受契税为1.5%的优惠。
　　3、如所购房屋为二套房，契税一律按3%执行，比过去提高了1.5%。
　　4、另外，出售自有住房并在1年内重新购房者，不再享受个税减免优惠。

答：买房交税，是办房产证时缴纳的契税，不是每年都交，如下：
首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方-144平内1.5%，非首次购房按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳；
参看国家规定：对首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方~144平内1.5%，非首次购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。