按揭买房到底划算不

热心网友 2018-05-24 浏览:80

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热心网友 2018-05-24

应该根据自身的情况而定,不管是按揭还是全款买房都有优缺点。
  按揭买房的优点:
1. 把有限的资金用于多项投资
从投资角度说,办按揭购房者可以把资金分开投资,贷款买房出租,以租养贷,然后再投资,这样资金使用灵活。
2. 花明天的钱圆今天的梦
按揭就是代款,也就是向银行借钱,购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子,所以按揭购房的第一个优点就是钱少也能买房。
3. 银行替你把关
  办借款是向银行借钱,所以房产项目的优劣银行自然关心,银行除了审查你本身外,还会你审查开发商,为你把关,自然保险性高。
  按揭买房的缺点:
1. 背负债务
说到缺点,首先是心理压力大,因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮,讲究节省,所以贷款购房对于保守型的人不合适。而且事实上,购房人确实负担沉重的债务,无论对任何人都是不轻松的。
2. 不易迅速变现
因为是以房产本身抵押贷款,所以房再出售困难,不利于购房者退市。
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热心网友 2018-05-24

1、按照你们的收入和房价,我建议不要买这么小的房子,虽然现在买房并不再追求一步到位,但买房、装修、购置家具家电、卖房,都是很费心费力的事情。所以至少要买一套住起来舒服,并且可以居住较长时间的房子。我个人的建议是90平米左右(我家的房子是95平米),这样等有了孩子,或者老人来,也可以住的比较舒服。
2、一年后的房子就是期房
3、信用社贷款交**,其余的在其他银行贷款按揭,这样做按正常应该是不行,除非你自己有门路,可以贷到**款。如果能贷到,我觉得多贷点,**一个八九十平米的房子吧。总价款也不过多六七万而已,住起来差别太大了。如果你们年收入7W比较稳定的话,就不用担心太多,放心去买。
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热心网友 2018-05-24

可以提前还款的,提前还款可以节约利息成本,总体是节约成本是划算的。
提前还款流程:
1、办理提前归还贷款本金的流程如下:
2、给贷款银行打电话要求提前归还贷款本金;
3、银行同意后带上身份证、贷款合同、还款卡、产权证或购房合同到银行指定的支行办理;
4、在提前还款窗口把资料交给工作人员,会给你出个单子到银行柜台办理;
5、到银行柜台把钱存到还款卡里,银行会自动扣除,扣除后会给贷款人一个扣费单据;
6、贷款人把扣费单据交给还款窗口的工作人员,银行会给贷款人一个结清证明;
7、之后会有银行的工作人员带上他权与贷款人一起到房管局办理注销他权;
8、办理注销他权后房子就是没有债务问题的全款房了;
9、提前还款结束。
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