贷款买房**到底多少才合适

答：若通过招行办理住房贷款（含一手楼和二手楼）/ **比例规定如下：
1.首套房，比例**低30%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）
2.二套房，比例**低40%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的60%。
具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。

答：肯定**越多越好，如果有能力全付款，因为有利息啊，你贷款数和年限你算下来，利息将近是贷款的3分之一。你工资不低。多交点，年限少点，这样算下来利息会低也是钱。一般**在百分之20，你钱够了就50起步，这样每个月还的少，利息低压力小。

答：国家规定,房屋前后楼的间距:普通的小区居民楼可以用楼高/楼间距=1/1.2比值的来进行计算。按照国家的相关规定以冬至的日照时间不低于1小时为标准的。

房屋左右的间距是多层和多层建筑房屋间距是6米,多层和高层(12层以上)的间距是9米,高层和高层的间距是13米。楼间距的生活效用主要体现在四个方面,分别是采光、通风、隐私以及防噪,采光效用尤为突出。采光南向的房子采光相对较好,但是楼间距过近的话,即使是朝南的房子也可能会出现采光不足的现象。一层的住户就会有深切的体会,尤其是到了冬天的时候,白天有时候也是需要开灯的,往往就是楼间距过近造成的。

通风性能是一个房子居住的是否健康和舒适,除了有足够的日照时间,良好的通风性能也是一个重要的指标。而楼间距近的话,前楼会对后楼的通风造成遮挡的,从而使后楼的通风受到影响。

答：第一要看你贷的是什么贷款，商贷、公积金、组合贷款；如是首套房不同的贷款折扣不同。第二要看你的还款方式，公积金月还，周还，都不太一样。还有对你的还款计划有无提前还贷有关。如你打算提前还贷，那就是等额本息还；你不打算提前还贷，那就用等额本金还款。

答：申请贷款建议通过正规渠道：例如农行，网捷贷定义是指农业银行现金方式向符合特定条件的农业银行个人客户发放的，由客户自助申请、快速到账、自动审批、自助用信的小额消费贷款。申请条件
（一）基本条件
1.年满18周岁且不超过60周岁，具有中华人民共和国国籍、具有完全民事行为能力。
2.持有合法有效身份证件。
3.我行电子银行客户，且持有我行颁发的安全认证工具。（目前只支持二代K宝客户）
4.信用状况良好，
5.不存在未到期的“网捷贷”贷款额度，不存在未结清的“网捷贷”贷款余额。
6.收入稳定，具有按期偿还信用的能力。
7.贷款用途合理、明确

答：买房首付的比例要根据自己的实际经济条件来决定，正常情况之下房屋面积小于90平米，如果是采用公积金贷款的形式购房，在符合条件的情况之下，最少的首付比例在20%，但大多数我们购房时的面积都已经超过90平米，所以最低的首付在30%，首付比例越低，贷款的额度就越高，相应支付的贷款利息也就越多，如果经济条件比较好的话，可以多支付一些首付款。
首付的比例并没有明确的规定，国家只是规定了最低的限额，如果经济条件好的话，支付首付越高，贷款的额度也就越低，后续产生的贷款利息也就越少，特别是针对于二手房，因为不同于新房银行的贷款额度，是根据二手房的房屋评估价进行计算的，所以二手房的首付额度一般在40%左右，需要多准备一些首付款。