购买限价房后是否可以出租和转让?

热心网友 2018-05-25 浏览:120

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热心网友 2018-05-25

限价房自办理房地产权属登记之日起5年之内不得出租和转让。5年期满后出租和转让的,应当向政府补交土地收益价款。限价房补交土地收益价款应当按照出租和转让时同地段、同类别商品住宅市场体格与限价房购买价格之间差价的70%计算。
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热心网友 2018-05-25

1. 无论在哪,限价房在法律层面可以
2. 在政策规定下,明面不能出租,因为申请限价房就是因为没有房子住,如果有余力出租,就说明不缺房子。岂不是自相矛盾?所以出租要低调。
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热心网友 2018-05-25

可以出租,有明文规定,两种情况可以出租:1.分到的房离工作地远;2.房子离父母远,且父母年纪大需要照顾。
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热心网友 2018-05-25

一、限价房定义:
限价房是政策性住房,是政府解决中等收入阶层的一种调剂型的商品房,是一种限价格限套型的商品房,在土地挂牌出让之时便被限定了房屋价格、建设标准和销售对象,对购房人群的资格有严格限定,其根本的要求是,限价房是自住房,一般不允许出租,如果在补交相应的差价款后,这种出租才可获允许。
二、限价房出租的条件:
购房者买到限价房交房后,要在一年内住进限价房,购房者在取得限价房产权证后五年内,不能够把限价房随意出售、转让或上市,如果有特殊情况必须转让限价房,购房者要先向户口所在区县住房保障管理部门申请回购,回购价格一般是在限价房原价格基础上有一个折旧比例,另外还要根据当时的物价水平决定,限价房回购后,政府会继续将它用作限价商品住房向符合条件家庭供应,如果购房者是在取得产权证五年后想转让限价房的话,就要按照当时同地段普通商品住房和限价商品住房差价35%的比例交纳土地收益金等价款,交清收益金后,购房者才可以转让限价房。
三、限价房出租时需要提供的资料:
1.出租人、承租人姓名或者名称、证件种类和号码、住所地,实际居住人员的姓名、身份证件种类和号码、户籍地;
2.出租房屋的基本情况、租金和租期;
3.房屋权属证书或者房屋来源证明;
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