2016买房**多少钱？

答：商业贷款**
　　非限购城市首套房**为20%，二套房**为30%-40%。限购城市，首套房**为30%；买二套房首套贷款已结清的为30%，贷款未结清的**40%-70%。
　　公积金贷款**
　　北京、上海、广州、深圳、三亚
　　申请公积金贷款购买首套房，广州、深圳、三亚**为20%，上海购买超过90以上的房子为30%，利率执行基准利率。
　　申请公积金贷款购买二套房，第一套房房贷已结清，上海、广州、深圳、三亚**为30%，北京为20%，贷款利率均执行基准利率。第一套房房贷未结清，北京、上海、深圳、三亚**为30%，广州为40%，贷款利率均执行基准利率的1.1倍。
　　厦门
　　首次申请住房公积金贷款购房，**款比例不低于20%，贷款利率按公积金贷款基准利率执行；第二次申请住房公积金贷款购房，**款比例不低于50%，贷款利率按公积金贷款基准利率的1.1倍执行。
　　以上几个城市以外其他城市的公积金贷款**
　　申请公积金贷款购买首套房，**为20%，利率执行基准利率。
　　申请公积金贷款购买二套房，第一套房房贷已结清，**为20%，贷款利率均执行基准利率。第一套房房贷未结清，**为30%，贷款利率均执行基准利率的1.1倍。

答：关于造价要看地基建造或附着在什么地质上，即在石层上及硬土层还是软土层或是回填层上。
地基建造在较软的土层上及回填层上或水中，其结构是比较复杂的，因为地基在不同的地层或地质上建造，其结构及价格也完全不同。
一般中国南方农村建房时，地基部分是与主体部分的价格是分开算的。
　　关于主体的造价还是要看什么结构，农村自建房如完全采用框架混凝土框架及屋面的结构，现一般在1500-1800/m2;混凝土柱、梁加楼板、砖墙的结构，价位在1200-1400；纯红砖、后加梁瓦屋面的结构，价在800-1000左右这样。
（以上价格不包含装修价）　　另，要求高的如仿西班牙或欧美别墅建造的房屋，由于其内部设有壁炉、暖墙、烟道、错层、假屋面、地下室及外立面造型复杂，如圆弧门窗、外墙凸凹线条以及挑出的柱、架等复杂构造，其造价会更高，有时超过原造价的百分之五十到百分之百以上。

答：公积金贷款一般一个月内就可以下来。
　　公积金贷款条件：
　　1、具有完全民事行为能力，足额缴纳住房公积金的在职职工;
　　2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上;
　　3、在行政区域内购买、建造自住住房，并已付清规定**比例以上购房款;
　　4、个人信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;
　　5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物，或提供管理中心认可的担保方式担保。

答：2016年首套房房产契税税率按照国家在房产交易管理办法上面规定:契税都是3%。但是第一套个人或家庭购买第一套住房的契税是可以减免50%的(即1.5%)，第二套契税则无法减免。但是面积超过144.5平米的住房无法享受减免的，包括第一套住房。

答：大概大概800元一平方米。

答：影响一个房子价格的因素太多,
一.你选的城市
二,地段,
三,楼盘,
四,周边商业配套
五,房子在小区的位置
六,楼层,
七,市场价
八,年代
九,装修
十,户型等等太多,太多