按揭房子怎么卖,卖得了吗

热心网友 2018-05-25 浏览:36

我来回答
在线咨询贷款买房政策
热心网友

已有回答

热心网友 2018-05-25

首先跟贷款银行了解抵押的房子能不能做转按,可以的话,你尚欠银行的钱就直接转到要买房子的人那里了;如果买房子的人不想做按揭(就是跟银行继续做房贷),也可以办好转按之后直接还清银行的钱,那他可以不必负担贷款利息;办好转按之后就可以进行交易了,当然,收到卖房子的钱是已经扣除欠银行的款项的。如果贷款银行不允许做转按,只能看看能不能找到担保公司代赎契(也就是还清欠银行的钱啦),当然担保公司不会是雷锋,会收取一笔费用的;如果连担保公司都找不到或者说找到的担保公司不肯代赎契,那只能自己想办法筹钱赎契,赎契后等于是取消了原来房屋的抵押关系,在这种情况下房屋才能进行交易。
本回答被提问者采纳
查看全部>
(0)

热心网友 2018-05-25

有以下几种办法:
  1、可以到贷款银行咨询可否做抵押房产转按,如果可以,可将您尚欠银行的贷款转移到买家名下。
  2、如果买家不想继续按揭,也可办好转按后由买家直接还清银行贷款,不必负担贷款利息。
  3、如果银行部不允许做转按,可以找正规的担保公司代赎契,赎契后等于是取消了原来房屋的抵押关系,在这种情况下房屋才能进行交易。当然,担保公司会收取一定的费用。
  4、可以找一个正规的中介公司,通过向买方收取预付款的方式先将贷款还清,但是这样需要到公证处公证,需要一定的手续费。
查看全部>
(0)

热心网友 2018-05-25

可以啊。只要你把贷款的钱还上,就可以了。

我邻居家刚卖,她还有12万贷款,人家**15万,他拿着人家**的钱还贷款,然后跟买家去房管局过户,**后收到余款!!!

你**好找家中介公司帮你倒腾。自己弄这个东西太闹心了!!
查看全部>
(0)

热心网友 2018-05-25

你的问题可以分2种情况:
1.你自己能还款解押取出房产证。你可以把你要卖的房屋信息放到中介公司,他们帮你找到买家,你们就签订买卖合同,约定相关过户时间,你收取定金后就可以,到你买房办理按揭的银行,申请还款取证,之后可以过户,收取你卖房剩余的房款。
2.你自己不能还款解押取证。找到买家后,也要签订买卖合同,让买方自己拿钱帮你还完银行的按揭款,(这个环节比较复杂,如果找中介公司,就比较简单。这种情况你的房子还的公正给中介方,让他们拿买方的钱帮你去银行还款取证)还有,可以办理{转按揭},有些银行有这种业务,(根据当地银行的具体情况来定,一般建行能做),取证之后就能过户。
查看全部>
(0)

深圳买房交流群- 63群 ( 420)

  • 董董:谁来点评下时代倾城这个盘?
  • 小石头:地段还行
  • 七七妈:性价比高
  • 春暖花开:未来升值空间还是有的
  • 阿霞:周末一起约看房呀
  • 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
  • 董董:谁来点评下时代倾城这个盘?
3035人正在热聊深圳楼市

每日新鲜楼盘消息

精选特价优质房源

立即加入

为您推荐其他类似问题

置业管家

楼盘分析 需求匹配 专车接送 售后跟踪
  • 陈美红

    服务评价
    熟悉区域: 南山| 宝安| 光明区
  • 伍娟

    服务评价
    熟悉区域: 南山| 宝安| 光明区
  • 王蕊娣

    服务评价
    熟悉区域: 南山| 宝安| 光明区

深圳热门新盘

期望城市: