父母怎么把房子过户给我。

答：父母可以通过赠予过户或买卖过户的方式将房子过户给子女。
过户的话办赠予费用约为报税价（即商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。
买卖过户，即直接由父母转让房产给子女。税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）
交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

答：把房子过户给父母的几种方式：
1、买卖过户
有的时候是需要缴纳相应的税费的，就和二手房交易过户时所产生的税费是一样的。
2、赠与过户
契税为房管局评估价的3%，印花税为房管局评估价的0.5%，赠与公证费为房管局评估价的2%，房地产权转移登记费为每宗/件80元。
3、继承过户
如果产权人还在世的时候，是没有办法用这样的方法来过户，需要等到过世之后才能够继承。需要支付公证费，一般是房价的2%和其他可能的评估费、契税、土地增值税、所得税等。
办理过户要注意哪些问题
1、继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的但是之后如果需要出售的话，是需要缴纳个人所得税的。
2、赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。
3、购房合同中要明确约定违约办证的处理。
4、当开发商或中介代办的时候，容易发生开发商或中介集中资金获取利润而拖延办证时间的情形，所以要在合同当中写明超时办理所需要承担的责任。

答：可买卖过户或赠予过户。房产证满五年的，买卖过户划算。具体如下：
过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。

答：可以的，就是要家里所有成员一起去公证处公证，才有符合法律规定。

答：如要办理房屋赠与手续,则需支付千分之二的评估费及百分之二的公证费。

答：办理过户，只写你弟弟一人名字在房产证，住房就是婚后取得个人财产，
可以办赠予或是卖买过户。
需要你弟弟和配偶一起持有身份证，户口本，结婚证，房产证，契税证，土地证，
你需要身份证，户口本，结婚证，
双方一起到房管办理过户。**好在过户协议书上注明，是你兄弟单独赠予你。