请问购房商贷8o万贷25年每月还多少？

答：月供4492，利息共计81.7万

答：按揭买房月供有两种还法：等额本息和等额本金；目前多采用等额本息还款法。

① 等额本息还款法每月的还款额相同；

② 是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，和等额本金是不一样的概念；

③ 等额本息计算公式： ［贷款本金 × 月利率 × （ 1 ＋月利率）＾还款月数］ ÷ ［（ 1 ＋月利率）＾还款月数－ 1 ］ ，（ 其中＾符号表示乘方）；

④ 假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款，贷款期限20年，贷款月利率4.2‰，每月还本付息。按照上述公式计算，每月应偿还本息和为1324.33元；

⑤ 上述结果只给出了每月应付的本息和，因此需要对这个本息和进行分解。仍以上例为基础，一个月为一期，第一期贷款余额20万元，应支付利息840.00元（200000×4.2‰），支付本金484.33元，仍欠银行贷款199515.67元；第二期应支付利息（199515.67×4.2‰)元。

答：1、按照等额本息还款。贷款400000元,贷款利率为5%,时间为30年。我们可以计算出400000*5%/12*(1+5%/12)^360/[(1+5%/12 )^360-1]=2147.29元。明:^360为360次方。
2、按照等额本金还款。贷款400000元,贷款利率为5%,时间为30年,我们可以计算出总支付利息为300833元,总还款额为700833。首月还款2,777元,每月递减4.63元。
3、提前还款,不需要支付后续的利息了,但要支付提前还款额的约1%的违约金。

答：首套房贷15万元，10年（120期），按基准年利率6.55%七折计算：
（1）若采取等额法（等本息）还款
月供款=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1] =(150000*6.55%/12*0.7* (1+6.55%/12*0.7)^120)/((1+6.55%/12*0.7)^120-1)=1560.73元，10年共需付利息为1560.73*120-150000=37287.6元。
（2）若采取递减法（等本金）还款
每月归还本金150000/120=1250元，首月供款=（贷款本金 / 还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率=(150000/120)+(150000-0)* 6.55%/12*0.7=1823.13元，之后逐月递减，第n个月供款为(150000/120)+(150000-（n-1）*（150000/120）)* 6.55%/12*0.7，10年共需付利息为150000*6.55%/12*0.7*（120/2+0.5）=34674.06元。

答：目前，人行公布的个人（人民币）5年期以上的公积金贷款基准年利率是3.25% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，“等额本息还款”的利息总额是108380.95元，月供金额是1701.59元；“等额本金还款”的利息总额是97906.25元，月供金额逐月递减。

答：一，商业贷款50万15年还清，按基准利率4.9，等额本息还款方式，月供3927.97元，总利息207034.8元，还款总额707034.8元。
二，等额本息是指一种贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
三，等额本息每月还款额计算公式如下：
[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]。