我要买房的个税是多少?

答：个人所得税缴税公式参照一：
1.有原值凭证的房屋
应缴个税=应纳税所得额×20％（注：税法规定，财产转让所得的个人所得税按20％的固定比例征收）
应纳税所得额=转让房屋所得－房屋原值－合理费用（装修、手续费等）
2.无原值凭证的房屋
应缴个税=住房转让收入×1％

答：房地产像磁场一样吸附着资本不断流入，成为全社会资金投资与避险的不二之选，在“资产荒”的背景下，房地产贷款成为银行的首选，房地产，再度成为这个夏天**火热的名词。
　　 这不，一个让广大房奴内心“燃”起来的消息来了，房地产税、个人所得税正积极推进中，房贷利息抵扣个税即将到来，又能省下一大笔了，贷款买房少交个税，也比放水要合理、有效得多，个人购房享受个税抵扣政策，让真正需要房子的个人买得起房子。
　　 工薪族一算，辛辛苦苦增加的那点工资，全都用来扣税了，而有很多灰色收入的富人，却有不少避税的法门，所以这次的个税改革就明确了，要综合征收，分类抵扣。
　　 对于中小户型和中低价位普通商品住宅的自住消费，应给予税收优惠，首套购房者应享受个税抵扣政策，抵扣采用“先征后退”的办法。
　　 买房子还要出“个税”，这个相信很多人都知道，特别是买二手房的，个税即个人所得税，是对个人取得的各项所得征收的一种所得税。
　　 个税具体出多少呢？分几种情况：
　　 （1）住宅：全额的1%或者差额的20%；
　　 （2）非住宅：公证价÷1.05×1%；
　　 （3）房东唯一住宅且契税发票满五年：免个税
　　 也就是说，只有一种情况可以免除个税，那就是房东名下只有唯一一套房子而且已经满五年时，其他情况一律需要上个税。
　　 房屋买卖时个税应当由卖方出，但是在实际操作中往往都把个税转嫁到了买方名下，很多人对此愤愤不平。
　　 买房个人所得税买方出还是卖方出？原则来说个税卖家出，但现在一般来说都是买家出，营业税、个税是卖方承担的、买方承担契税，但一般具体操作的话会比较灵活，现在很多房子都是买方承担的。
　　 个税由买方出，其实是没有依据的，只是房东卖房时喜欢要一个净价，也就是拿到手的价格，所以让买方出个税，此外一概不管。
　　 考虑个税改革的背景，传闻在短期内成为现实的可能性还是存在的，把“房贷利息抵扣个税”仅仅视作刺激楼市的政策，可能是过于狭隘了。
　　 首套房利率优惠好还是减免个税好呢？与商业银行对个人首套住房利率打折相比，个人所得税减免还是更加可取，我们需要做的就是给它打补丁，让这个制度更加公平和可行。
　　 当然，在很多人买不起房的情况下，这项政策确实很容易被视为“劫贫济富”，即便工资能达到交个税水平的，也往往买不起房，同样也享受不到好处，千万不要这么想。
　　 这种减免在某种程度上会被视为是对富人的减税，因为高收入者从这些税收激励中获得的收益远多于低收入户，不过在金投网小编看来，还是可以控制的。
　　 主要目的是“减负”，资本所得的税负轻于劳动所得，而且这些真正的高收入人士，很多其他渠道的收入都没有被扣税。
　　 个人所得税减免的总量限制是一个选项，就像美国对总价不超过100万美元的首套或者第二套住房的贷款利息进行减免，中国当然不可能是100万美元，但100万人民币是不是可行？
　　 但问题来了，政府愿意为提供首套住房按揭贷款的金融机构进行所得税减免吗？其实这是可行的，只是看要不要实行了。
　　 个人的很多消费，可以拿来抵扣个税，比如，你参加了一个培训课程，自我提升，学费可以抵扣；赡养老人、供孩子上学，花销可以抵扣。
　　 更吸引人的一点是，买房后每月要还的房贷利息，也可以提前抵扣掉，剩下的收入，再收税，这才是实实在在的优惠，真正能够促进消费的大招。
　　 已经买房的和未来将要买房的人群60-90后都是受益群体啊，**先放开的可能是首套房，个人只有一套住房的房贷利息将用来抵扣个税。
　　 未来可能会有越来越多的“个税抵扣”，要义无反顾地推进所得税制和房地产税制改革，可能真的快来了！

答：买方是契税、印花税的纳税义务人，对个人销售或购买住房暂免征收印花税。

答：目前公积金贷款5年期以上年利率是3.25% ,5年期以下(含)年利率是2.75%

答：1.首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳**可以**低为20%。在二套房的情况下，购买房产的**低**为50%。基准利率4.35%。目前我国普遍买房的**为全款的20%。

2.商品房按揭贷款的基本条件是借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力； 所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地。

3.贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。

答：国家规定房产的中介在房屋成交价格的3%以内，不过大多行内在按1%实行，而且还可以跟中介讲价钱。

　　收费与实际劳动付出成正比，正规，好口碑，好信誉，好服务的中介公司，一般收费都不打折或者很少大幅度的降低收费标准。实际情况，实际对待，对于买家来说，当然是没有**低，是有更低啦。

　　一般是3个点，比方说100万，就要出3万。因为现在业主几乎全是实收价，业主那边出的费用就落在了客户身上。

　　房子的**终价格是买方和卖方双方协商确定的，还不还的下价格关键看卖家的，中介公司只赚中介费的，一般中介费是房子成交价的1%，双方都要交的，各付1%。