预售合同是正式合同吗我签了预售合同之后还需不需要签正式合同

答：预售合同不能办房产证，房产证办理需要正式的合同。

答：预售合同不能办房产证，房产证办理需要正式的合同。
房产证办理需要的资料是：
1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。
2.商品房销售统一发票原件。
3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
4.完税凭证（契税缴款书）。

答：房屋预售合同和正式合同有什么区别?
预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。
商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售。
因此，现在签的预售合同，交房时不再签出售合同，可以直接办理过户手续。如果预售合同是在1997年5月31日前签订的，仍需按合同本身约定，在房屋交付使用时签订出售合同，方能办理证户手续。

答：　通常情况下，我们签署的预售合同基本都是在商品房预售时出现的，这种合同一般都是在新建商品房尚未完工，开发商在售楼部进行预售房屋时使用，一般签署这个合同之后，开发商会将该合同拿去对应的房管局主管部门进行备案的。这种预售合同如果要办理房屋产权证明的话，需要在建筑物整体竣工并开始交付使用后，购房者已经完全付清房款的情况下，才能去办理过户手续的。这里需要注意的是，商品房出售的正规合同，也是适用于商品房现居销售的。
　　不过在办理房产证明的时候，房管局相关部门会统一进行重新面积测绘的，如果我们签署的是预售合同，则开发商需要进行补充协议的，依照测绘的实际面积办理房产证的，如果与签署合同上面的面积有所出入，一般情况下是采用“多退少补”制的。
预售合同是正规合同吗 正式合同
　　预售合同是与正式合同相对而言的，预售合同是正规合同吗，严格意义上二者都是正规合同，都是具备法律效力的，不过预售合同大部分情况都是出现在期房的销售中，而正式合同往往存在于商品房现房的产权变更流程中。正式合同可以直接搭配其他相关材料，在缴纳对应的税款与费用后，就可以办理房屋产权证明了。
　　不论是预售合同还是正式合同，作为正规合同，上署条文还是需要仔细核查的。首先是购房合同的具体内容一定要完善，不存在语言表意不清的情况，一些规定与责任划分等问题，是不得违反国家的相关政策或法律法规的相冲突。**关键的是合同上甲方即卖方或开发商，必须是这个建筑物项目立项批准文件的投资建设主体，这样即使后期出现纠纷，也能够便于划分责任主体。
　　对于预售合同是正规合同吗这个问题，相信您在阅读这篇文章之后已经有了答案。预售合同也是具备法律效力的，因此签署的时候一定要慎重。

答：有一份《房地产买卖合同》，是正式的网签合同

答：住房城乡建设部　工商总局关于印发《商品房买卖合同示范文本》的通知
各省、自治区、直辖市住房城乡建设厅（建委、房地局）、工商行政管理局：
　　为进一步规范商品房交易行为，保障交易当事人的合法权益，切实维护公平公正的商品房交易秩序，贯彻《合同法》、《物权法》等法律法规和部门规章，住房城乡建设部、工商总局对《商品房买卖合同示范文本》（GF-2000-0171）进行了修订，制定了《商品房买卖合同（预售）示范文本》（GF-2014-0171）、《商品房买卖合同（现售）示范文本》（GF-2014-0172）。现印发给你们，请各地充分认识推行本合同示范文本的意义，积极提倡和引导商品房交易当事人使用本合同示范文本，做好示范文本使用事项和市场交易风险提示等宣贯工作。各地在执行过程中发现的问题和有关建议，及时与住房城乡建设部和工商总局联系。
　　自本合同示范文本颁布之日起，原《商品房买卖合同示范文本》（GF-2000-0171）同时废止。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　中华人民共和国住房和城乡建设部
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　中华人民共和国国家工商行政管理总局
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2014年4月9日