谁能分享一下作为一个房产中介如何防止跳单

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• 151****2274

  这个情况就没有办法了，只有自己上门要钱，多少会拿到一点的。

  查看全文↓ 2018-05-29 14:40:49
• 136****9982

  1,经纪人必须在每一个环节都要让客户签订有关的法律文书.
  
  2,对于不签订带看确认书的,有时候应该坚决拒绝带看.
  
  3,坚决避免带看现场双方交换联系方式
  
  4,每次看房后都要亲自随客户离开.,如客户说要到周边转转,经纪人可选择去房东家聊一会以增强信任感.
  
  5,平时教育买卖双方二手房产买卖双方自行交易存在较大风险,并以案例震慑.
  
  6,如客户人数较多,那么应该多安排经纪人带看,以防止房东客户私下互留联系方式.
  
  7,平时提高专业知识,服务质量,做好信任感,建立辛苦度,可有效防止跳单.
  
  8,带看时,可与房东显得很熟悉,带看后跟客户讲述与房东的关系,如成交过,独家委托等,让客户放弃私下成交的想法.
  
  9,积极回访客户,认真专业的回答客户问题,防止客户因不相信中介而私下去找房东议价等,而导致跳单情况发生

  查看全文↓ 2018-05-29 14:40:28
• 138****2166

  客户间私下成交。
  
  这种情况**容易发生，卖家和买家往往为了省去中介费用，会在私下成交。所以在遇到卖房时，可以在聊天中告诉客户，买卖房手续很麻烦，只有通过中介的专业人士去办理各种手续，才能免去客户来回不必要的时间和金钱浪费。
  
  租房时，可以强调通过中介第三方，可以保证合同签订的平等性，中介也可以在中间协调促成交易。当然，可以适当列举有客户因私下成交，中介堵锁眼或曝光等情况。
  
  
  客户被其他中介拉走成交。
  
  经常会发现你在带客户看房时，总会有意无意遇到其他中介，他们甚至在楼下等你的客户，然后告诉客户有更合适的。这种情况，你要从一开始告诉客户，你们公司在同行中的地位，以及你个人的专业性和认真负责等，让他相信只有你才能帮到他。所以也需要和客户交朋友，让他信任你。

  查看全文↓ 2018-05-29 14:40:20

相关问题

• 问 房产中介如何防止跳单？
  答

  中介公司如何防止买卖双方跳单，以及在发生跳单的情况下如何保护自己的劳动成果，一直是中介公司关心的问题。应该着重注意以下四点：首先，出售方在委托中介公司出售房屋时，中介公司一定要其签署房屋出售的居间合同，并复印其身份证。主要目的是证明中介公司有权出售该房屋，若出售方与买受方跳单，中介公司可以起诉出售方要求支付佣金。其次，中介公司在带买受方看房时，一定要其签署《看房确认书》，而且不能让买受方得到出售方的联系方式，并复印其身份证。主要目的是证明中介公司带买受方查看了房屋，实施了居间行为，若买受方跳单，中介公司可以起诉买受方要求支付佣金。再次，中介公司在买卖双方达成一致时，要其签署三方的居间合同。主要目的是证明中介公司实施了居间行为，并促使买卖双方达成了一致。**后，不要轻易解除居间合同及退还定金。防止客户事后跳单，一旦解除了居间协议，买卖双方跳单私下成交，中介公司的佣金就很可能打水瓢了。

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• 问 中介如何防止跳单
  答

  客户想跳单，你是没法防备的，他要想跳，怎么都会跳的。还是把握好房东吧。

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• 问 房产中介怎么防止跳单好呢？应该怎么查询呢？
  答

  第二，企业应提高风险防范意识，应懂得用法律武器来捍卫自己的权利，与客户签订的相关服务协议应具体而规范。下面，我们以租单为例，简要说明在签订合同时的具体注意事项以预防跳单，从而有效规避中介公司所面临的法律风险。在房地产中介公司，因为租赁合同的技术性相对较小，故租赁单跳单现象较严重。为防止跳单、有效杜绝客户恶意拖欠佣金，我们建议中介公司在跟进租赁单时注意以下事项：1、客户看房前，一定要签署《居间服务确认书》等“看房确认书”。 看房确认书中租赁物业应该写清楚，**好与房地产权证一致。如仅写某某大厦、或8楼c、d物业写成8楼d、e物业均不可。2、在条件允许的情况下，

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• 问 房产中介公司如何防止客户跳单呢？应该怎么办呢？
  答

  1.从网上或房客多等软件上获取房源后，要面对面地与业主交流，获取业主信任并尽可能的说服业主，让他同意把房屋托付给你，并填写房屋的登记表。2.客户看房前，一定要签署《居间服务确认书》等“看房确认书”。看房确认书中租赁物业应该写清楚，**好与房地产权证一致。3.签署《客户确认书》，写明客户姓名或名称，以确认中介公司带客户看过房。4.要求客户签名要清楚，并留下身份证复印件或填上身份证号。签名不能潦草，不能签简称、别名，不能签所谓“艺术体”，总之签名应该易于辩认，且与其身份证一致。5.如果客户是公司，尽量要盖公司公章，如无法盖公章，则要定代表人签名。如果盖的不是公章，只是公司业务章、合同专用章、行政专用章等，则同时也要公司代表人在协议上签名，因为业务章，专用章有可能没有在公安局备案，如客户否认则不具有法律效力。6.向客户索要名片，以避免对方写假名字、或虚报假公司名。7.签署《居间服务协议》《客户确认书》时，如对方不主动索取，尽量不给对方客户联。以避免物业、租赁面积或客户名称写错或漏写时，方便中介公司修改完善。但应秉着诚信原则，绝不可以在未带其看楼时凭空捏造。8.促成交易后一定要签三方合同。这是重中之重，因为只有租赁双方及中介公司三方签署的才能充分证明系中介公司促成租赁双方成交该物业。9.**好复印租赁双方签署的正式租赁合同留底。一般情况下三方租赁合同中并不以租赁双方签署正式租赁合同为收佣条件，但也有的租赁合同版本注明或者租赁双方注明要求租赁双方在签署正式租赁合同时支付佣金，故此时中介公司还需证明双方签署了正式租赁合同。10.租赁双方跳单，且只签署中介公司的看房确认书时，及时给客户或客户公司法定代表人录音。录音中应说清物业名称、租赁双方名称、佣金数额等，以证明中介公司促成租赁合同成立。

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• 问 请问网签后，房产中介跳单，如何追偿？
  答

  你让他告好了 跳单这一说法完全是中介对消费者的一种欺诈行为他的这个说法是完全违反消费者保护协议的所以你放心中介所谓的跳单你不用管

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