二手房交易契税怎么省?

热心网友 2018-05-31 浏览:60

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热心网友 2018-05-31

在二手房的交易过程中,由于会为买卖双方节省一大笔钱,满五唯一的房子十分畅销,但购房者不能看到满五唯一就认为一定会省一大笔钱,如果所购房屋为非普通住宅,是享受不到税费优惠的,因此购房者在选购二手房的过程中,一定要仔细辨别,认真的计算。
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热心网友 2018-05-31

办理二手房过户的税费计算及免征要求如下:
1.个人所得税:1%(卖方出,满五年唯一一套住宅免征);
2.契税:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%,买方出;
3.营业税:5.6%(卖方出,满两年免征);
4.交易手续费:面积*6元(买卖双方一家一半);
5.工本费:80元(买方出);
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热心网友 2018-05-31

1、测绘费1.36元/平方,买方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;  
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;
4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免; 
5、交易费6/平方,双方;  
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;  
7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免。
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