新政策190平米住房契税怎么算?

答：根据规定购买普通住房且该住房家庭唯住房所购普通商品住宅户型面积90平米(含90平米)契税按照1%执行; 户型面积90平米144平米(含144平米)税率减半征收即实际税率1.5%;所购住宅户型面积144平米契税税率按照3%征收购买非普通住房、二套及住房及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)均按照3%税率征税2. 买卖合同印花税：按照房屋交价0.05%缴纳3. 房屋所权登记费：按照0.3元/建筑平米征收区同4. 所权印花贴税：按件征收每件5元5. 公共维修基金：购房者按照房屋交价2%交纳区同6. 权证工本费：4元/件买房花100万概税费共计：100万*3%+100万*0.05%+190*0.3+5+100万*2%+4=50566元

答：　　一、征收管理：

　　1、纳税义务发生时间：契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

　　2、纳税期限：纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

　　3、纳税地点：契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳。

　　二、定义：

　　契税，是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

　　三、纳税义务人：

　　契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人。

　　1、境内是指中华人民共和国实际税收行政管辖范围内。土地、房屋权属是指土地使用权和房屋所有权；

　　2、单位是指企业单位、事业单位、国家机关、军事单位和社会团体以及其他组织；

　　3、个人是指个体经营者及其他个人，包括中国公民和外籍人员。

答：不是契税，是个人所得税，契税是1%-3%，
这个个税是说，新房购买后5年内转让，以超过购买时的差价来交20%的个税……
说是卖方交纳，但是卖方肯定会转嫁到买方身上的，否则亏了啊……

答： 买房的时候,契税一直是大家关注的焦点。那么,2015契税新政你知道吗？在烟台买房,首套房契税怎么算？

什么是契税？
契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人,应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式：国有土地使用权出让,土地使用权转让(包括出售、赠与和交换),房屋买卖、赠与和交换。
契税怎么算？
新房应纳税额=计税依据×税率二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价
契税新政策
按照现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。
1、根据规定,个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行。
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%。
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。
4、购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照4%的税率征税。
享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件：
1、住宅小区建筑容积率在1.0以上
2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下
3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下契税征收标准90平米以下的是一个征收标准,90-144平米之间的是一个标准,144平米以上的是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。
一般实行的是首套住房契税的两倍,即3-4%。注：家庭唯一住房并不一定是首套房,比如买了套房子又卖了,再购买住房就算二套房。但是名下确实只有一套房子,所以可以申请家庭唯一住房。契税税率实行3%～5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡,各地经济差别较大的实际情况。
因此,各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内,按照该地区的实际情况决定。契税计算方法契税采用比例税率。当计税依据确定以后,应纳税额的计算比较简单。
烟台首套房契税怎么界定
由于目前的房产信息还没实现全国联网,所以外地购房是无法查到的,只要你是烟台本地户口,并提供无房的证明材料,即可享受首套房契税优惠：购房面积小于90平米的,契税税率按1%计算；首套房面积在90-144平米的,契税税率为1.5%；144平米以上的,契税税率为3%；二套房不管面积大小,都按3%收取契税。
目前的房产信息虽然还没实现全国联网,但烟台范围内的房产信息已经联网,换句话说,如果你在开发区已经购置了一套房产,想在芝罘区再次购置一套房产,那这就要按照二套房缴纳契税。

答：那里不清楚，北京二套房契税是3%。

答：

2015年房产契税新政策新鲜出炉啦，在我们购买房屋的时候房产契税是我们一直关注的，如今进行了新的政策变化，那到底哪里变化了，变化了多少呢？下面小编就给大家讲讲2015房产契税新政策的详情。

2015购房契税新政策
按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。
享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件：
1、住宅小区建筑容积率在1.0以上
2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下
3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下契税征收标准90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。
一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%。注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。 但是名下确实只有一套房子，所以可以申请家庭唯一住房。契税税率实行3% ～5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。
因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。契税计算方法契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。
应纳税额的计算公式为：
新房应纳税额 = 计税依据 ×税率二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价
【名词解释】：契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
以上就是小编给大家带来的关于2015房产契税新政策的一些详细内容，希望能够给正在准备购房的朋友们提供帮助和参考价值，如果大家还想了解更多其他资讯和知识，请大家继续关注搜房网。