住房公积金贷款买房后怎样提取公积金

答：　　公积金提取是在公积金管理中心办理提取手续，公积金管理中心会将公积金转到申请者的账户里，并不是直接在银行提取。
　　公积金提取，公积金提取分为约定提取、部分提取和销户提取三种类型。
　　公积金提取条件：
　　1、购买自住住房的，提供购房合同、协议或者其他证明；
　　2、购买自住住房的，提供建设、土地等行政主管部门的批准文件或者其他证明文件；
　　3、翻建、大修自住住房的，提供规划行政等主管部门的批准文件或者其他证明文件；
　　4、退休的，提供退休证明；
　　5、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的，提供完全丧失劳动能力鉴定证明和终止劳动关系证明；
　　6、与单位终止劳动关系后，未重新就业满五年的，提供未就业证明；
　　7、户口迁出本省行政区域的，提供迁移证明；
　　8、偿还购房贷款本息的，提供购房贷款合同；
　　9、支付房租的，提供工资收入证明和住房租赁合同。
　　公积金其他用处：
　　1、购房；
　　2、建造翻建大修住房；
　　3、租房；
　　4、父母给儿女购房；
　　5、销户可提取全部余额；
　　6、纳入低保特困可提取；
　　7、治疗重大疾病。

答：1、如果只是提取过公积金，而没有使用公积金贷款，那么名下无房买房使用公积金贷款，可以按照首套房贷的标准办理。
2、但是，如果您爱人之前已经用过公积金贷款，虽说您自己提取公积金不占用公积金贷款的，但是由于整个家庭之前使用过一次公积金贷款，同时这也是购买的二套房，属于二套房贷，**少6成。
3、根据上述两种情况，我们可以看出公积金贷款认定的标准和提取公积金贷款是无关的，也就是如果要想按照首套公积金贷款买房，必须是(家庭)名下无房无公积金贷款记录。
4、虽然提取公积金不影响公积金贷款的次数，但是对于公积金贷款也是同样有影响的，直接的就是影响了公积金贷款的额度。

答：按揭贷款买房后，是可以提取住房公积金的。

购房者购房时没有提取住房公积金，也没有办理住房公积金贷款，可以办理提取购房时账户内的公积金余额。每隔半年以上就可以提取一次。
根据有关规定，装修是不能提取住房公积金的，装修不满足提取住房公积金的

答：可以。申请人之前提取过一次住房公积金，在这种情况下，还可以办理住房公积金贷款，但不能提取公积金支付**款。

一般来说，公积金是不能用来不能支付**款，不过在买房以后，购房人能拿着自己的《购房合同》以及购房发票等材料去办理支取。

假如申请人确实手中没有足够的钱支付**款，需要提取公积金账户中的余额来支付;申请人只能先向亲戚朋友借钱付了**，拿到相关证件后办理贷款，然后再提取公积金账户余额还借款。

提取过公积金用于支付房贷，再贷款可能算二套房，是否算二套这取决于你的第一套房贷款是否还清和当地是否落实公积金新政策即结清贷款再买算首套。

1、贷款已还清，当地未落实公积金新政，住房公积金贷款买房算二套;

2、贷款未结清，不管当地是否落实公积金新政，都算二套。

所以，想要办理住房公积金贷款，如果对贷款信息有不确定因素考虑，可以在办理贷款前，先到当地银行详细咨询了解。

答：提取住房公积金前，务必先查验本人贷款是否符合提取住房公积金的申请条件：
1、贷款购买的住房必须为自住房，不可用于投资经营;
2、贷款购买的住房必须在本市或本省（区）范围内;
3、贷款购买的住房总价值不得超过本地政府规定的购房限额。
在满足以上三个条件后，可以到住房公积金管理中心进行申请提取，需要准备的资料有：
1、本人有效证件（身份证、护照等）;
2、购房合同、发票、收据等;
3、贷款和抵押贷款相关证明文件；
4、本人所在单位的住房公积金缴存证明等。
提取住房公积金时，还需要向住房公积金管理中心提供一份完整的申请表，该表可以在网上下载或在住房公积金管理中心领取。填写完毕后，提交申请，符合提取住房公积金条件的申请人，经审核后，即可提取住房公积金。

答：一、按揭买房的话，银行/公积金已经放款，并取得购房合同、贷款合同以及购房发票，二手房需完税证，在贷款期间提取。全款买房的话，取得上述资料，在付款后两年内提取。
二、以下这三种情况下都是可以提前公积金的：
1、贷款购房:每年可提取一次公积金直到贷款还清为止,每套房屋提取的金额不能超过贷款的当年还款额;
2、一次性付款购房:一次性购房需要在购房后一年内提供材料提取公积金,且只能提取一次;
3、离职:如果离职后没有新的工作单位,离职一个月后可以办理。