商品房过户费要多少

买房人应当缴纳税费：
1、契税：房款的1．5％（房子面积在144平米以上的则需要缴纳3％，房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1％）。
2、印花税：房款的0．05％推荐阅读：印花税怎么算。
3、交易费：3元／平方米。
4、测绘费：1．36元／平方米。
5、权属的登记费和取证费：一般情况是在200元内。
卖房人应当缴纳税费：
1、印花税：是房款的0．05％
2、交易费：是3元／平方米
3、营业税：是全额的5．5％（房产证没有满5年的）
4、个人所得税：是房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证已满5年并且是单一房的可以免除）
商业拍卖房子的过户需要缴纳的税费：
1、成交价3％的契税；
2、手续费：5元／㎡的交易费，550元／套的登记费；
3、成交总价万分之五的印花税；
4、差价30％－60％的土地税；
5、差额的5．55％营业税以及附加；
6、差价20％的个人所得税。
房子过户费怎么算？
房子过户大家都知道要缴纳哪些费用了，那房子过户费怎么算呢，我们举了例子来说说：小明家的房子买的价格是30w，不满五年，80平，他现在要将房子过户给小红。
房子过户费就是将购房的钱按照1％缴纳就是契税；所得税也同理；然后手续费按照房屋6／平来交；产权登记费80；房屋评估费按照评估额0．5％。这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是房子过户费用。

第一，不同的面积有不同的契税计算幅度，我们举几个例子，比如你买的是90平方米以下的房子，而且是首次购房的话一般是按【1%】缴纳，如果你是买的90到140平方米那么是【1.5%】缴纳，你的房子假如是140平方米以上，那么你的房价要缴纳【3%】左右。
房产的过户费怎么样计算？
第二、我们过户费里还一个叫做营业税的税收，这个税收也是有区别的，第一种情况是你的房屋产权满足了国家规定，已经满五年的居住了，那么就会免征，如果你没有达到五年的话就会根据房价【5.5%】交营业税。
房产的过户费怎么样计算？
第三、卖房子的时候来还有一个需要缴纳的是土地增值税，这个税收的方式和上面的营业税有一定的相同，那是你的房屋产权已经满五年的可以免征土地增值税，没有达到五年的按房价【1%】缴纳。
房产的过户费怎么样计算？
第四、房屋过户费里的所得税也是一个缴纳的税种，你的房屋产权到达了国家规定的五年期限就可以不用缴纳，没有达到五年的房子，那么就要根据价格的实际情况缴纳【1%】，或者是根据你的房屋原值对比房屋现值差额20%缴纳。
房产的过户费怎么样计算？
第五、我们还要缴纳的一些费用是房屋交易手续费，这个是必须缴纳的一个税收，不论你居住几年都是一样需要缴纳的，一般是根据你的房屋建筑面积来征收的，我当时是【6元/平方米】，现在似乎没有变化。
房产的过户费怎么样计算？
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第六、我们**后还需要说一下的是办理过户时候的房屋产权登记费，这个费用不是很高我2010年办理的时候是七八十元左右， 另外的房屋评估费是根据房屋的评估额【0.5%】缴费，这就是全部的费用，大家根据自己的情况计算一下即可。

二手房交易税费与过户费主要有：
1、营业税
(税率5.55% 卖方缴纳)根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时 间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。
2、个人所得税
(税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。
在这里有两个条件：1.家庭唯一住宅2.购买时间超过5年。
如果两个条件同时满足 可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。如果所售房产是非住宅类房产 则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20%。
2018新规：二手房交易税费与过户费怎么算？

3、契税
(基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳)征收方法：90平米以下的普通住宅，为成交价的1%，若查实买方不是唯一住房的按成交价的3%征 收;90平米-144平米的普通住宅为成交价的1.5%，若查实买方不是唯一住房的按成交价的3%征收;144平米以上的住宅按成交的3%征收;若买方购 买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
4、测绘费
房产测绘收费按不同房屋类别分别执行不同的收费标准。山西省关于房产测绘的收费标准为：住宅用房每平方米(建筑面积，下同)1.00元，商业楼用房 每平方米1.70元，多功能综合楼用房每平方米2.40元。房产测绘收费由房产测绘机构在房产初始登记测绘、权属和现状发生变更需重新测绘确认时，向委托 人收取;在发生变更测绘确认时，只需重新绘图，不进行实地测量，测绘费按上述标准减半收取。