用房子抵押贷款怎么贷

热心网友 2018-06-04 浏览:4

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热心网友 2018-06-04

v办理个人消费抵押贷款需要提供的资料:
(1) 借款人、产权人(共有人)的 身份证件 (包括身份证、军人证件、户口簿、暂住证等);
(2) 借款人、产权人(共有人)的人名章各一枚,一寸照片各一张;
(3) 婚姻证明 (结婚证、离 婚 证明或 单身证明);
(4) 借款人夫妻双方的收入证明;
(5) 所在单位营业执照副本复印件(加盖单位公章);
(6) 借款人的居住证明;
(7) 所抵押房产的产权证原件及复印件;
(8) 贷款银行要求提供的其他证明文件或资料。
个人住房抵押消费贷款的流程
第一步,借款人向银行提出贷款申请并准备申请贷款的资料;
第二步,银行收到借款人的申请后对资料进行审查,并对抵押房屋进行实际勘查评估,出具评估报告;
第三步,将申请借款的材料及评估报告送银行审批;
第四步,签订借款合同。借款人及抵押人填写借款合同及所有相关文件,签字后由公证处进行公证;
第五步,办理抵押登记手续。银行持房屋所有权证及借款合同、公证书到房屋登记主管部门办理抵押登记
手续;
第六步,银行放款。
汽车抵押贷:北京车、外地车、贷款车
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热心网友 2018-06-04

申请房屋抵押贷款,也需要提交个人身份证明、银行流水以及个人身份报告。如果满足以上条件,且资质较高,可以申请银行房产抵押贷款,贷款**大额度为房屋估值的七成。
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热心网友 2018-06-04

您好!房屋抵押贷款有两种方式:

1)直接到银行办理。要满足以下几个条件:

a. 房屋需要符合银行要求:一般情况下,银行受理20年以内的,产权清晰的,可以上市交易的房产。

b.信用情况符合:这个银行的客户经理会帮您查您的信用情况,如果信用太差,银行是不受理的。

c.房主的还款能力:您具有抵押物还不行,还要有偿还贷款的能力。即要有稳定的收入。比如,您做一个10年期的贷款,月还款大概在12000左右。您要有足够的能力偿还月供并保证自己的生活。

2)委托担保公司办理。流程和条件基本和银行是一样的,只是手续由担保公司跑。担保公司长期和银行合作,因此在利率,办理速度,放款上比个人去银行办要有优势。当然了,客户要承担一定的服务费啦。

基本流程是这样:签订贷款合同--评估房屋--贷款审批--建委做抵押登记--放款

时间:一般需要1个月左右

希望对您有帮助,谢谢!
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热心网友 2018-06-04

1、提供夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、房产证、收入证明等到银行申请贷款。
2、到银行指定的评估所对房产进行评估
3、等待银行审批贷款
4、签订贷款合同
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热心网友 2018-06-04

首先要确定房产的产权属性,普通住宅,商业用房,别墅等都是可以,需要注意,未满五年的经济适用房,廉租房等福利性住房,使用权是不可以做抵押的。
其次,要借款人附合贷款条件,借款人的年龄一般一能超过70岁,并且要具有还款能力,如收入证明等。具体情况**好还是到银行负责个贷的营业部咨询。
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