未成年可以拥有房产吗

热心网友 2018-06-05 浏览:49

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热心网友 2018-06-05

未成年人可以作为权利人办理《房地产证》,
但办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明,并在《房地产证》上备注其法定监护人姓名。由于未成年人为没有民事行为能力或限制民事行为能力的人,因此在处理该房地产时必须符合有关法律规定。
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热心网友 2018-06-05

你好,可以。可以到房管局办理过户
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热心网友 2018-06-05

国法律规定公民有权利处 分自己合法拥有的财产,因此明明的父母有权利对自己的财产作出 处分,即买房时写上明明的名字,也就是将其赠与明明。明明今年 虽然属于未成年人,在我国法律上属于限制民事行为能力人。限制 民事行为能力人对于与其年龄、智力相符合的民事行为有权作出处 分,但对于超出其行为能力的,应当由监护人代理或者取得监护人 的同意。但对于纯获利益的行为,无需征得其监护人的同意。《**高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干 问题的意见》
6、民事行为能力人、限制民事行为能力人接受奖励、赠与、报酬, 他人不得以行为人无民事行为能力、限制民事行为能力为由,主张 以上行为无效。《中华人民共和国合同法》第四十七条限制民事行为能力人订立的合同,经法定代理人 追认后,该合同有效,但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精 神健康状况相适应而订立的合同,不必经法定代理人追认。相对人可以催告法定代理人在一个月内予以追认。法定代理人 未作表示的,视泠拒绝追认。合同被追认之前,善意相对人有撤销 的权利。撤销应当以通知的方式作出。
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热心网友 2018-06-05

未成年人可以拥有房产。但由于未成年人无身份证,因此可以赠与合同的形式赠给未成年人,赠与合同经公证,等十六岁时有了身份证正式过户。
目前有些城市凭户口本也可将房产直接办到未成年人名下,但办理时应提交其监护关系证明和监护人身份证明。。
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