您的位置: 吉屋问答 > 房屋买卖 > 中介经纪
输入您的找房需求,10秒找到理想房源
期望城市:
期望区域:
期望户型:
购房目的:不限
期望预算:不限
手机号码:

立即找房
  • 做房产中介怎么样,这工作怎么样

    热心网友    2018-06-05 | 我要分享
    我来回答
  • 最佳答案

    热心网友 | 熟悉区域: | 2018-06-05

    我就是做这个行业的,怎么说呢!这个行业是很赚钱,但是很辛苦,一般人不一定能够承受下来,你要天天带人去看房子,有些人看一套不合适,看两套不合适,甚至看十套也不满意。所以做这个行业一定要有耐心,而且要吃的了苦,特别是碰到一些不讲理的人,脾气暴躁的人,你还要让着他,不能和他们吵,要能忍,所以呢!这个行业赚钱,但也是一个比较累,比较烦人的职业。

    1 | 0 | 0回复

已有回复:

  • 热心网友 | | 2018-06-05

    一、中介公司的产生
    中介公司的产生是代表当地的经济发展迅速稳定,为什么经济发展趋式好会与房地产中介有关呢?
    因为当经济发展好投资生意有可观回报,工人收入增高、人民开始富裕,字然会在衣、食、住、行,追求更好,特别中国人的传统思想、住房非常重要,因为住除了有一个居所之外,现今拥有房亦是成就的表现、身份的象征,如果你拥有的房子越大,就代表你的成就越大、越辉煌,此外房屋除了是需求还是一种较稳定的长远投资。所以在一个迅速发展的地方,楼房需求量这么大的时候中介公司的出现是起着催促市场发展的作用。
    但是要买楼房的人可以选择发展商的楼房,为什么要买二手房呢?
    因为发展商大多数楼花,往往要等上一段时间才能交楼,加上发展商价格比较高及该房屋的新配套相对不够齐全,又或者是因为地点的原因,所以会令部分人转往买二手房,这时中介公司就能发挥作用。
    二、中介员的角色
    请问阁下是否想过中介员起什么角色呢?你认为中介员是卖房给客人还是帮客人找房子买呢?
    其实中介员是一个比较特别的行业,我们同其他行业的业务员是有很大的不同,一般行,业的业务员是公司有一些自己产品推出市场,公司应因市场定好价格,业务员只需推销该产品的优点便完任务。这就叫单向推销。
    而我们的角色名副其实是中间人,我们无自己的产品,无自己的定价,我们所做的全受人委托,完成任务收取佣金,我们是推销服务,推销你的承诺,推销你的关系,你的说服力等等而令对方给予你信任。
    三、中介员每日工作习惯,纪律及工作态度
    中介元每日应有工作的程序及计划,不可以用“见步行步”的态度处理,要对每见事都
    要认真处理,不可以用今日的利益来衡量,因为中介工作好象农夫耕种,今日播种明日收成,所以每天都是默默耕耘。中介员的工作主要分三大类,就是预备、执行、才有收成。
    预备:古人有话“工欲善其善,必先利其器”所以预备工作是非常重要,如果预备工作做得不好,就算你有多大的能力问题还是会出现的。所以预备工作是非常重要的。预备工作包括不停找新盘,更新业主动态及楼价。
    锄价(制造一些比市场价低的楼盘)
    受业主委托的物业空置,要积极争取钥匙。
    1、为什么要不停找新盘呢?
    现今市场竞争非常激烈,中介公司在同区可能已有多间地产,如果我们无足够的盘源,提供不到多一些盘源给客人选择,无论你口才多好,客人最终会去其他公司买楼,试想想你如果要买日用品,在你前面有一间只有小量货品选择的商店,另一间是货品齐全的家乐福,你会去哪间呢?
    2、为什么要更新业主动态及楼价?
    更新的主要目的,是贴近市场咨讯动向,借着用电话或面谈与业主建立关系沟通,了解业主卖楼的心态及意向,价钱是否改变或说服业主减价。再更新过程得知业主是否售出或租出,如售出或租出,询问业主已售或已租的价钱,了解市场最新的价格及透过哪间地产公司成交,从而了解行家动态。再更新的过程中可更了解业主委托放盘是真的想出售或出租,或者只是用试试的心态,如果在更新过程中能预早知道,我们可做出相应对策。
    请你记着,如果你每天用心与业主沟通的好,能令业主留下良好的印象,当你有客户要谈价钱或条件,一定会比其他对手容易得多。
    3、锄价(制造荀盘)
    锄价是利用更新时与业主预先谈价钱,用较低价钱与较差的条件与业主协商,得知该业主是否急让,当制造出一个荀盘后,就代表你在这宗交易有50%成功率,为什么呢?
    因为市场中介员很多,你要比人优胜,首先你的货品要比人优胜,如果你没有荀盘介绍给客户,你就不会有客,就算是有,也不会选择你。
    4、当你预先制造到荀盘,就可以缩短你们协商的时间,加快成交速度,减低中途的麻烦及难度,令你的风险减到最低。就算有对手同你竟真同一客户,你也能胜券在握。但是请各位业务员要明白制造一个荀盘并不容易,不可能一两句能制造的,是要持之而行,不停用洗脑地方法同业主交谈,就好象一副黑色的墙你要把他变百,不可能油一两次就能完全变白,你需要油可能五次或更多才能完全变白色。

    0 | 0 | 0回复
  • 热心网友 | | 2018-06-05

    人活着 做啥事不辛苦,除非你是公务员 不然哪儿来的保障,即使公务员 你要是太不像话了 也会被开吧 呵呵 这个我不清楚
    不过房产行业 如果做的好了 真的很赚钱,我之前做过这行业人事和财务
    每个月都有工资发到上万的 但是也有只发一千多的 跟人家发的高的 工资后边直接差个0
    这一行的人员流动性比较大 每个月都有离职的 都有新来的
    如果你跟别人一起发工资 都是拿现金 别人每月发一万多 你每月发一千多 ,坚持个三个月左右没问题,而且你还很有干劲 如果坚持个半年 你要是还能坚持半年一年的 我就服了你了 毕竟有对比的
    所以这些人就会转行的
    另外 能每个月拿一万多的 干个一两年 手上也有点儿钱了 也有经验了 就想着自己单干呢 他们也就离开了 并且需要招聘人员了

    0 | 0 | 0回复
  • 热心网友 | | 2018-06-05

    我就是做这个行业的,怎么说呢!这个行业是很赚钱,但是很辛苦,一般人不一定能够承受下来,你要天天带人去看房子,有些人看一套不合适,看两套不合适,甚至看十套也不满意。所以做这个行业一定要有耐心,而且要吃的了苦,特别是碰到一些不讲理的人,脾气暴躁的人,你还要让着他,不能和他们吵,要能忍,所以呢!这个行业赚钱,但也是一个比较累,比较烦人的职业。

    1 | 0 | 0回复

154086位专业房产经纪人为您在线解答