房子**交了但是银行贷款没批下来怎么办

答：招行贷款如您提交申请资料齐全，审批时间大约15个工作日左右，因为中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异；
贷款具体的放款时间、能否取消等相关信息，请您直接联系经办网点或贷款客户经理确认。

答：公积金贷款看看，或者做个阶段性担保

答：可退房，并要求返还**款。
根据 《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

答：招数一：改变贷款申请渠道
不要老思维想着贷款就要去大银行，大银行手续麻烦要求高不说，而且有车有房有抵押是必不可少的，你没车没房想要申请贷款，就去一些外商银行或是股份制银行啊，比如平安银行，渣打银行，花旗银行等等以上银行，没车没房是可以申请贷款，但也不是说你什么也不提供就可以申请贷款了，还是有一些上要求的，比如你得在当地有固定的住所，有稳定的工作和收入，信用良好，能提供银行流水这些，那么你没有车没有房，也可以申请到一笔额度为你收入四到五倍左右。
招数二：拓展贷款申请渠道
不要以为现在只有银行这一个渠道可以申请贷款，必要的时候咱得拓展贷款申请渠道了，比如找当地贷款公司申请贷款，贷款公司的贷款要求比银行来说相对来宽松许多，如果你能提供还款能力证明

答：没有房产证的房子，是一定不能贷款的。在用房产作抵押办贷款的时候，必不可少的资料就是房产证。没有房产证，就意味着房子的主人只有房子的居住权，而没有使用权，因此，没有房产证是不能办贷款的。

不过，如果借款人有稳定合法的收入来源，并且信用良好，在需要资金的时候，可直接申请无抵押贷款。这就避免没有房产证而无法获得贷款的困境。无抵押贷款的贷款额度主要与借款人的收入情况、资信条件等因素有关。

答：一 、购房贷款提前还款方法如下：

1.给贷款银行打电话要求提前归还贷款本金；
2.银行同意后带上身份证、贷款合同、还款卡、产权证或购房合同到银行指定的支行办理；
3.在提前还款窗口把资料交给工作人员，会给你出个单子到银行柜台办理；
4.到银行柜台把钱存到还款卡里，银行会自动扣除，扣除后会给贷款人一个扣费单据；
5.贷款人把扣费单据交给还款窗口的工作人员，银行会给贷款人一个结清证明；
6.之后会有银行的工作人员带上他权与贷款人一起到房管局办理注销他权；
7.办理注销他权后房子就是没有债务问题的全款房了；
8.提前还款结束
二、提前还贷需要准备的材料

1、主要准备贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证和户口簿原件及复印件、公积金帐号，未成年人需提供独生子女证或出生证明。

2、涉及到申请人婚姻状况的话，还需要提供贷款申请人和共同借款人的婚姻证明：结婚证或离婚证原件及复印件，未婚人士提供未婚证明材料；

3、不少于房价二成的**款收款凭证；住房贷款需提供借款申请人及共同借款人的收入证明；支持通存通兑功能的扣款存折原件及复印件；