房市会崩盘吗

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• 147****4931

  　一是楼市相关产业都会崩盘，中国经济将会倒退许多年。中国房产业占中国经济比重到底是多少，目前没有官方的数据出台，当然，也不会有相应的数据出台，但从中国地方经济来看，这个比重似乎大得可怕，因为目前地方经济都是土地经济，离开了土地，地方经济似乎无从谈起，从土地到建筑到材料供应等方面，一旦楼市崩盘，不要说中国经济增速下降，倒退那是不可避免的事情。因为楼市崩盘，土地就卖不出去、各种材料、能源供应就会无市场，倒闭的不仅是房产商，相关上下产业链将应声面倒，开成多米诺骨牌效应。如钢材市场、水泥市场、煤炭市场等，中国主要经济支柱现在本来就陷入低谷，一旦房产业有问题，更是雪上加霜，这些产业都会崩盘，中国经济将会倒退许多年。
  　　二是银行业将不可避免的出现支付困难。中国房产业的高速发展，当然离不开银行的支持，可以说，银行贷款的主要渠道现在已基本集中在房产业，一旦房产业崩盘，银行贷款将大部分打水漂，其后果当然是银行支付都成问题，这就必然导致有些银行可能会破产，虽然中国的支柱银行是国有企业，破产不易，但要恢复也不易。
  　　三是民间贷款或集资将会灰飞烟灭。现在，中国楼市不但集中了大量的银行贷款，更集中了民间**主要的贷款，虽然非法，但存在是谁也无法忽略的事实，目前，民间集资到底有多大的金额恐怕是一个谁也无法计算的数据，从几个非法集资大案来看，其额度似乎比银行贷给房产业的金额还要大。一旦楼市崩盘，这些民间集资或贷款就会灰飞烟灭，虽然有无数大大小小的老板跑路、跳楼，都无法挽回这些民间集资，我们看到的当然是无数老百姓愤怒而哀叹的神情。
  　　四是货币贬值更加严重。一旦银行支付出现问题，国家不可能让国有银行倒闭，不可能不去拯救银行，而拯救银行政府**常用的办法就是疯狂印钞票，实行量化宽松政策，前几年，几度几万亿救市，其实就是印钞票，因为政府不可能生钱，除了印钞票没有其他办法，这样，货币贬值就会更加严重，到底有多严重，从现在楼市如此景气来看，五年时间，人民币的购买力就下降了一半，如果楼市崩盘，银行支付吃力，但救市的钱将是庞大的金额，贬值多少，也许只能靠想象。而受伤害的当然只有老百姓，无论存款还是现金，瞬间就失去购买力，只能是废纸一堆。
  　　五是失业人数将会急速加剧。楼市崩盘，带来的是上下游相关产业都有可能崩盘，整个经济也会全面崩溃，这样，就业者就会大量失业，而且每年都会有大量的大学生等成长群体加入失业的失群，因为所有产业都不景气，政府也不可能解决失业问题，失业的增加，**痛苦的当然还是老百姓。
  　　六是财富更加集中，贫富差别更加可怕，整个国家都有可能陷入动荡。经济萧条，失业激增，各行各业都不景气，受伤的永远只能是老百姓，没有收入来源的老百姓，吃饭都会成问题，如此现状之下，那些财富拥有者会更加加大对劳动者的剥削，因为劳动力太多，财富会更加集中，这样，无产者的数量就会急剧攀升，现在，中国的基尼系数本来高处于高危状态，而楼市崩盘带来的恶果将不可避免带来社会动荡，受伤害的还是老百姓。

  查看全文↓ 2018-06-05 21:52:45
• 142****8513

  我认为中国房产不可能破灭，中国房地产虽然有泡沫，没有想象中的那么大，原因如下：
  1、中国国家太大，城市太多，各个城市的情况很不一样。那些数万元一平的房价毕竟是少数。多数是几千元左右的均价。中国城市化进程，就是一个人口由农村向县城、县城向二线城市，二线向一线城市流动的过程。而一线城市总是有限的，北上广这些房价只能上涨。
  2、中国有一线、二线、中小县城，只有一线城市是房屋较热的，而其他地区，房产依然是泡沫不多的。
  3、以笔者家为例，我这里靠海的地级市。房价贵的1万多，便宜的4000-6000左右，基本上泡沫不能说很多。因为各类上缴国家的税是2000-3000元，加上2000元的房屋建造成本，房价也就应该是这个价格。剩下就是房地产商的利润了，所以，我们这里没有多少泡沫。
  4、现在，都吆喝第四次单身潮来临，说单身男女有2亿之多，如果按照中国14%的单身率计算，那就是说这2亿人中有2800万不结婚。如果他们都结婚，需要1400万套，如果都单身，则需要2800万套。这样房子一下就多需要1400万套。这些是刚需。刚需啊，同志，中国全部库存才600万套，才占需要的42%。
  5、一般来说，一个三口之家住几十平米的房子过于挤了。现在为了舒适，总是房子越来越大，这样小房子换大房子，一个卫生间换成双卫生间，所以居住面积增加了。地产商自然也需要不停盖房子。
  6、中国每年毕业800万大学生，如果都结婚，就需要400万套房屋，如果都不结婚，需要800万套。而且毕业大学生、研究生，你看到几个回家种土豆的，不都是落户北上广吗？
  7、另外中国政斧也不是当年的日本政斧，中国也不会坐视房价泡沫吹破而不理的。

  查看全文↓ 2018-06-05 21:52:29
• 134****7264

  　房价崩盘也就是楼市崩盘，指房产市场价格，突然出现急剧下跌。
  　　楼市的崩盘，主要表现就是地区房价出现30%、甚至50%以上的下跌，房地产开发和销售陷入两难的地步，购房行为大大减少，房地产业进入阶段性的萧条。而一旦楼市崩盘，则会在相当长的时间内，让该地区的房地产业甚至国民经济出现停滞。
  　　当房地产市场出现楼市崩盘的时候，会有以下情况出现：
  　　1:大量烂尾楼的出现
  　　2:银行大量的坏帐无法收回
  　　3:大量的规划好的待开发土地闲置
  　　4:土地价格爆跌
  　　5:很多二次置业的人购买的房屋变成负资产
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  查看全文↓ 2018-06-05 21:52:18
• 153****2691

  别所10年，100年都不会...近二十年中国经济为什么快速发展？就是因为房地产吹出来的泡泡，而现在我们的社会秩序就是建立在这个泡泡之上，你说戳掉这个泡泡会发生什么？！
  ！也许这个泡泡会掉落一点儿，但终究是会往上升的~

  查看全文↓ 2018-06-05 21:52:05

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• 问 房地产以后会不会崩盘
  答

  国家是**大的受益者，暂时没有更好的投资渠道，是会先稳住楼市的，毕竟，这个下金蛋的鸡，是不能宰的，但是，不能杀鸡取卵，所以，暂时压一压，让它健康的成长，这样就有源源不断的资金流入受益人的口袋 但是，这并不代表就不会永远留下这只鸡，因为，这只鸡也是需要饲养的，万一，找到了更加赚钱的摇钱树，就会毫不犹豫的杀掉这只鸡，因为，这只鸡虽然创造除了财富，但是把所有的资源都放在喂养这只鸡上面，那么牛，马，羊都饿死了，就得不偿失了 有人会说，现在的房地产绑架了银行什么的，我可以告诉你，简直可笑至极！如果真正的绑架，房地产真的会上涨，请问各位，需要你付**吗？房地产商自得其意的说，房地产倒了，银行的死帐坏帐会一大推，呵呵呵，笑了，请问各位学者，从建国开始，有几家银行因为出现死帐坏帐银行倒闭的？（本人说的国有银行）即使出现，那也是表面现象，为了逃避责任，告诉你，银行是绝对不会吃亏的，哪怕一点点亏，都不会吃的 现在开发商说绑架了银行，打个比方吧，就好像是一个饿的半死的穷凶极恶的人，拿着贷款这把刀挟持了武功高强，内力深厚的银行，可是，银行会怕坏账吗？买房人首先要垫付**的吧？你拿着**去买房子，如果房价下挫，你不想还贷，房子还是银行的，可是，你**的钱，是拿不回来的！10块钱的房子，5块钱开发商死也不能卖，因为亏本，但是，银行3块钱就能卖！因为房子的成本银行没出！当初抵押给银行的钱，恐怕就是3块！ 理解了无法把银行劫持后，我们再说说现在的房价吧，去年的钱荒，呵呵呵，说白了，就是热钱重新流回欧美，李嘉诚人家抛售了房产，把自己的资金又重新流入欧美，但是我们中国人确实还是乐此不疲的把钱投入房子，本身房子的吸金能力是有限的，不可能永无止境的吸收资金！这是肯定的，那么楼盘会崩盘吗？呵呵呵，我想问一下，世界上的山，再高也有个高度吧？世界上的沟，再深也要有深度吧？树高参不上天，房子的价值就是这样，如果售价远远高于自己的价值，超出了购买力，毫无疑问会崩盘，因为，有价无市的商品是撑不住多久的，也有人说，中国的房价是政府一手控制的，不是经济因素，那么，我就请问这些人，中国是不是世界的一部分呢？世界上面，美国，希腊，日本，这些国家，难道它们就没有控制吗？政策能够成功是需要人去支持的，但是，如果现在市场崩盘了，我想问一下在座的各位学者专家，有几个老百姓能够支持房地产不崩盘的？所以说，如果照这个形式，国家放任不管的话，离崩盘真的不远啦

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• 问 房市崩盘股市会怎么样
  答

  如果发生楼市崩盘的状况，股市不可能独善其身的。房地产市场体量比股市大得多，相应对国家经济的影响也比股市更大。首先，楼市崩盘，那房地产行业及相关链条，比如建筑工程，建筑材料，家电，装修等很多个行业的股票都受到影响。其次，房地产作为重要的抵押品，价格下跌会影响银行，信托等多个金融体系的风险。股市中金融板块占比是比较重的。再次，房地产作为家庭财富的重要部分，楼市崩盘会影响人们的财富积累和日后消费，对于经济及股市都是有长远影响的。

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• 问 房价会崩盘吗
  答

  呵呵，中国人**发达的地方就是脖子以上，有了日本，香港等一些发达地区的楼市泡沫经验，国内的地产绝对不会崩盘的。但是投资还需谨慎，崩盘不会，波动不止!

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• 问 广州房价会崩盘吗？
  答

  不可能会崩

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• 问 楼市崩盘征兆有哪些？中国楼市会崩盘吗？
  答

  判断楼市崩盘的科学标准是以下几点：　　1、本地客观供应量超过本地自住需求并有购买力的一倍及以上。因为目前异地消费占相当比例，但还不至于充斥整个本地市场。因此，只要客观供应量严格超过本地自住需求形成买方的可选择性，让人们能够在比较中买房，并且政策以打击捂盘迅速有效，则房价通过市场逼迫而下行才有可能。　　2、现售房源中的中高档盘出现严重滞销并且属客观性滞销而不是捂盘或销售可提供开发回款要求，一个硬性标准就是让其持有成本超过现售可以获得的利润。　　3、所有的投机投资性消费均通过一定的调控政策被抑制，并且土地供应按政府规划正常放量。　　4、行政管制，对高房价课以重税，并且此增加税负无法转嫁。实际上除非政府控制房价，不然无法做到这一点。　　如果从短期的观察，认为销售滞涨，无需求或需求不旺，就认定房价可能下滑，还为时过早。通过越调越高的阶段，部分开发商的腰已经壮了起来，不仅储备用地无忧，而且存量项目的回收已过保本期。这个时候，一项政策或几项政策让销售适当停滞，不代表楼价会下行，更不可能导致楼市的崩盘。中国楼市暂时看起来不至于崩盘这么严重吧。

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