怎么避免房屋遗产税?

热心网友 2018-06-06 浏览:55

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热心网友 2018-06-06

1、期限需满5年、2、被继承人名下并无其他房产
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热心网友 2018-06-06

房屋遗产税规避方法
1、房产:适合10岁以上的孩子。为孩子购置房产的**佳时间是10岁至16岁。在这个年龄段,孩子具有法律行为能力,18岁后有完全民事行为能力,可以买卖房产。从严格的法律意义上说,房产证上是谁的名字,法律就保护谁拥有物权。不过,父母在房产证上写孩子的名字,也会导致一些风险,比如孩子不懂事随意卖出房产,或孩子被人利诱卖出房产等。为了防止这一点,父母可以选择在交付房款时留下付款凭证,并和孩子签订协议,以便在必要的时候收回房产。孩子在10岁以前是没有行为能力的,这个时候如果父母和孩子签协议,也就是和孩子的监护人签协议,**终变成了父母和自己签一份协议,这是没有法律效力的。
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热心网友 2018-06-06

(一)继承过户**省钱:在买卖、赠与、继承三种过户方法之中,继承是**经济快捷的途径,因为我国还没有开征遗产税,办理继承过户只需缴纳公证费,其他税费全免。
(二)五年以内的房产赠与过户更省钱:根据国家政策,父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的,只缴纳占房屋总价2%的公证费和11.5%的契税即可。
(三)五年以上房产买卖过户更省钱:根据国家政策,如房产购买已超过五年,则免征营业税和个人所得税,只需交纳契税,比赠与过户少缴纳一个公正的费用。 选择哪种方式过户要看房屋的情况,对于超过五年的房子,买卖免征营业税,这套房又是家里唯一房产,不但免营业税,还免个人所得税。五年以内的房子还是选择赠与过户比较省钱。
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