单位产权房可以卖吗

单位产权这个房子，水手深了
第一：我们得看这个房子是否能办理产权证，如果能办理就可以直接过户，可以买的
第二：如果不能办理产权证，那么也是可以买的，只是不能贷款，直接更名，且你也必须为厦门市人。你以后卖这个房子你的买家也不能贷款。

1、职工以市场价购买的住房，产权归个人所有，可以依法进入市场转让，按规定交纳有关税费后，收入归个人所有。
2、职工以成本价购买的住房，产权归个人所有，一般住用5年后可以依法进入市场转让，在补交土地使用权出让金或所含土地收益和按规定交纳有关税费后，收入归个人所有。
3、职工以标准价购买的住房，拥有部分产权，即占有权、使用权、有限的收益权和处分权，可以继承。产权比例按售房当年标准价占成本价的比重确定。职工以标准价购买的住房，一般住用5年后方可依法进入市场转让，在同等条件下，原售房单位有优先购买、租用权，原售房单位已撤销的，当地人民政府房产管理部门有优先购买、租用权。售、租房收入在补交土地使用权出让金或所含土地收益和按规定交纳有关税费后，单位和个人按各自的产权比例进行分配。
4、职工按成本价购买单位集资合作建房属于政策性住房，购房人拥有部分产权，合作建房不满五年不得直接上市交易，如购房人因各种原因确需转让该住房的，由单位按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买集资房满五年，购房人可转让该住房，但应按照届时同地段普通商品住房与该集资合作建房差价的一定比例向政府交纳土地收益等价款，具体交纳比例由城市人民政府确定；职工也可向政府交纳土地收益等价款后，取得该房屋完全产权。

一、一般所称的福利房，其实就是公有住房。目前的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。但两者都属于福利房范畴。 二、在单位同意的情况下，购房职工按当年购房时的成本价补交房价款及利息后，经房改政策指导中心审核，原购住房全部产权归个人所有。公有住房的部分房屋所有权证办成全部产权的房屋产权证后，个人就可以自由转让房屋的所有权，可以办理抵押登记等业务。也就是说，房屋的处分权、使用权、占有权和收益权就都属于个人，此类的公有住房是可以上市交易的。 三、不能出售的公有住房有以下几个情况： 1、已经列入拆迁范围的； 2、经有关部门鉴定属于危房的； 3、配套设施不全的简易住宅和单身公寓； 4、依法限制产权转移的； 5、经有关部门鉴定而具有历史保护价值的和纪念意义的房屋