房产证上可以加女友的名字吗?

137****2918 2018-06-07 浏览:58

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152****5509 2018-06-07

 一、房产证婚前加名和婚后加名的区别
1、房产证婚后加名:
  夫妻婚后购买的房产,如果房产证上只有一方的名字,现在想把对方的名字也加上,只需要双方持结婚证、身份证、房产证,到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请,就可以办理房产证增加共有人的业务,费用包含配图费、登记费等,大约在100元以内。
2、房产证婚前加名:
  房子为一方婚前个人购买的,结婚后,配偶名字也想加为房子的共有人,则需要走房产交易的程序,即通过二手房转让或者赠与的方式,这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。
二、房产证加名的情况及步骤、费用:  
办理房产证加名手续,需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票,买卖双方身份证,购房发票,契税证,网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准,此外还需提供户口本、结婚证。另外,为了证明是购房人的唯一住宅,还需要房管部门出具无房证明。
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148****2017 2018-06-07

可以加。
房产证上加名字主要分为有房无贷、有房有贷、没有结婚或没有直系血缘关系三种情况:
房产证加名字流程第一种情况:有房无贷
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、办理房产证加名字费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
3、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
房产证加名字流程第二种情况:有房有贷
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证加名字费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
房产证加名字流程第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,房产证加名字费用具体如下。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
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135****9341 2018-06-07

既然是父母的一生积蓄买的房,就不能让父母来承担小辈婚姻风险,太残酷了。如女方家人是懂道理的,就不该提这样无理的要求。你们小夫妻以后共同打拼的财产和房子,一定是可以写2个人的。不要借保障不保障的理由来提无理要求。既然是要保障。女方父母也可以帮女儿买好房的啊。所以提醒女方家长,提要求要顾及你将来女婿的感受。不要太自私!
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136****1191 2018-06-07

房产证上是完全可以加女方名字的;因为国家没有规定必须要结婚才能加名,只要符合手续就可以加名。。。
并且不管是不是夫妻,或者祖孙,父子,兄妹(姐),非亲属,朋友都可以在房产证上加名。
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154****0815 2018-06-07

如果加了女方的名字,则属于夫妻共同财产,女方有一半的房产。
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