房屋装修要注意哪些细节？

室内装修设计**重要的是考虑到实用和方便性。现在室内装修设计公司有很多家，选择 的时候要以信誉好、正规的公司为首选。关于室内装修设计需要注意的事项大致有以下 三点： 一、装修设计总要求： 1、装修设计是整个装修工程的灵魂所在，对设计的要求 是：只有贴近我们家庭实际需求的设计才是好的设计，在这一点上不要照搬、照抄，在 别人家里看着漂亮的设计拿到你家却未必漂亮，打造一个符合自己个性的家才是**重要 的。 2、装修切忌功能复杂，华而不实，既浪费金钱又不易清洁; 3、美观与实用并重， 重视外表的美观而忽视其实用性，会给日后生活带来不必要的麻烦; 二、设计与思路： A、总体构思：大体上如何装修应提前构思，得出一个基本框架，在此基础上再与设计师

上海派沃建筑装饰设计工程有限公司专注于商业空间领域设计，总部位于上海。凭借杰出的设计能力及完善的支持系统，致力于商业建筑、室内设计的同时还兼顾营建管理及相关咨询工作。其中专业化的设计服务包括商业综合体、购物中心、酒店设计。

由于居室装修具有不可重复性，居室装饰应该注意以下几个环节：Ａ、功能定位。从功能上确定居室的布局，使各功能区域使用上更方便、舒适、合理；Ｂ、风格定位。居室装修完全体现个性化设计，以居室主人个性品位为中心；Ｃ、资金定位。装修前一定要对自己的装饰档次有一个初步定位，做到每一分钱都用到刀刃上。 　　
　　
　　签订装饰合同时，除使用北京市工商局统一的合同外，必须慎重审查装饰公司提供的图纸和报价单，在施工内容上要列出明细表，并注明主材单价、型号、品牌、等级、规格、数量和装修要求。合同签订必须是双方亲笔签字，装饰公司加盖公司章，签订合同后，必须到市场进行第三方认证才能生效。
　　
　　施工过程中特别注意的重要环节是材料进场验收和隐蔽工程验收。材料进场后，居室主人要对装饰材料进行验收，主要检查材料是否合同中所规定的型号、品牌、等级、规格、数量。　　
　　
　　工程整体验收必须按照合同规定和北京市住宅装修验收标准对整体工程进行逐项检查验收，必要时可请专业监理公司协助验收。如果发现质量未达到设计要求，不要急于签字，必须等待装饰公司改进达标后，方可签字和付清全部工程款。

业主在对商品房装修时，除了要遵守物业管理以外，还要注意对相邻住户的实际影
　　响，房屋装修不得擅自更改房屋的管线、不得擅自破坏房屋的屋面和防水层。而防水层的
　　渗漏问题是在相邻住户之间**常见的纠纷。房屋在交付时，防水层都已经经过检验。因此
　　如果住户因装修不慎而损坏防水层，除了需要重新进行修复外，还要承担楼下相邻住户因
　　此遭受的相关损失。

　　装修完毕，业主也应该参照有关技术指标、行业标准或设计要求，对装修的质量进行
　　仔细的验收。因为家装质量的好坏，既影响房屋的实际使用，也影响业主家庭居住的健
　　康。目前，对家庭装潢的质量问题及其售后维修的投诉，已经越来越引起人们的重视。并
　　且家装造成的室内空气污染，也正成为人们健康的杀手，尤其是甲醛、氡、苯、总挥发性
　　有机化合物（TVOC）的含量指标严重超标，会引起白血病等严重疾病。因家装环境污染致
　　人损害赔偿的案件也已不鲜见。因而作为业主在房屋装修完毕以后，如果认为室内空气严
　　重污染，可以委托环境监测部门进行分析检测，以决定是否向装饰公司索赔。

　　忙完装修忙入住，一些业主在办理完入住手续后，并不立刻实际入住新房内。因而部
　　分业主认为，既然没有实际入住新房，物业管理单位就不应该收取或退还物业管理费用。
　　其实，尽管业主并未实际入住新房，但是物业管理单位仍然要为该小区的环境、卫生、安
　　全保卫等各方面投入大量人力、物力，像某些方面的开支，如小区的公共水电等费用，还
　　是应当按照业主房屋的建筑面积进行分摊。可见，尽管部分业主并未实际居住，物业管理
　　单位向业主收取物管费用仍是合理的。当然，由于业主并未实际居住，像生活垃圾清运等
　　费用并未发生，因此按照行业惯例，业主可以事先向物业管理单位提出申请，从而可以减
　　免部分物管费用。（通常为50%）。

　　业主在履行自己缴纳有关费用义务的同时，也依法享有一系列权利。对此，业主也要
　　做到心中有数。如业主依法享有对小区物业管理的监督权和投票权，业主可以在房地产行
　　政主管部门和物业管理单位的指导下，成立业主大会，并选举出业主委员会，由业主委员
　　会作为业主大会的常设机构，行使日常的对物业管理公司的监督工作，决定物业管理资金
　　的使用和分配。经业主大会多数票同意，业主大会也可以决定物业管理单位的选聘等重大
　　事项。当然，在目前环境下，许多地方的业主大会和业主委员会有名无实，往往被物业管
　　理单位操纵或内部分裂为对立派别，致使业主的整体利益难以得到有效维护。解决这一体
　　制性问题，即有赖于人大立法和政府行政规章的补充完善，也依赖于业主自身维权意识的
　　提高。

　　物业管理，从本质上来说，是为业主居住小区进行服务，以提高其居住的舒适度、安
　　全性和价值性。它本身也是一个企业，一个民事主体，在法律上和普通业主是处于同等法
　　律地位的，物业管理公司和业主之间只是存在民事合同关系，因而物业管理公司并不能凌
　　驾于业主之上，向业主进行各种摊派，或任意处置属于全体业主共有的公共建筑部分。实
　　践中经常出现小区物业擅自处置小区内公共设施的情形，特别是擅自出租部分物业管理用
　　房、建筑物屋顶、公共走道等

　　总结装修注意事项10条
　　时间:2005-6-13
　　根据经验精心整理：总结的装修注意事项1－10条 (希望对装修细节上能人你更注意)

　　1. :鞋柜的隔板不要做到头，留一点空间好让鞋子的灰能漏到**底层，水槽和燃气灶上方装灯。定卫生间地漏的位置时一定要先想好，量好尺寸。地漏**好位于砖的一边，如果在砖的中间位置的话，无论砖怎么样倾斜，地漏都不会是**低点。
　　2. 卫生间,空调插座均未设计开关.特别是卫生间电热水器,以一双级开关带一插为宜.如要关去电热,拔插头有危险
　　3. 关于面砖阳角部分的处理方法，归根到底是看工人的水平。如果泥水工工人水平不错，而且磨瓷砖的工具比较好的话，就应该毫不犹豫的选择磨 45 度角的做法。从效果上来看，只要磨的好，磨45度角的阳角做法，是**漂亮的！如果工人的水平确实不怎么样，那么你还是选择用阳角条吧，因为磨的不好的45度角做法还不如用阳角条的效果
　　4. 排好水管后的水管加压测试也是非常重要的。测试时，大家一定要在场，而且测试时间至少在 30 分钟以上，条件许可的，**好一个小时。10 公斤加压，**后没有任何减少方可测试通过。
　　5. 塑钢门的时候一定要算好塑钢门门框凸出墙壁的尺寸，知会安装人员，使得**后门框和贴完瓷片的墙壁是平的，这样既美观，又好做卫生。
　　6. 木工的包门套和泥工的贴瓷砖也是要配合的，包门套的时候，要考虑下面的地面（门的两边地面的任何一面）是否还要贴瓷砖或者其他水泥砂浆找平的事情，因为门套如果在贴瓷片前钉好，一直包到地面，将来用水泥的时候，如果水泥和门套沾上了，就会导致门套木材吸水发霉
　　7. 床垫下方和床板一定要透气。床板一般用杉木板**好
　　8. 做油漆尽量多用纸胶带
　　9. 买灯具要注意：一般尽量选用玻璃、不锈钢、铜或者木制（架子）的，一般不要买什么铁上面镀什么其他镀层啊、什么漆啊之类的，容易掉色。
　　10. 脸盆尽量用陶瓷盆，玻璃盆难搞卫生