我自己找的房源怎么找中介?

热心网友 2018-06-07 浏览:24

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热心网友 2018-06-07

如果看到满意的房子了,不要急。找中介,也是要货比三家的,他们的资源其实同一个品牌的都是共享,看中了可以在去找一家中介带看,中间适当提一下说哪里哪里的房子啊,他们都会知道的,会想办法打听并带你看房。而且业主有时候放房子一般都不会只放一个品牌中介,会放两三个品牌。对比几家就知道这房子的底价大概是多少了(防止中介吃差价。而所谓的吃差价是这样的,业主放出的房源租价,会比市场价偏底或中介预报高底价。(中介也怕租客还价,没得还价有时候就容易崩单。)如果中间一旦有了比较大的差价,中介就会想法办找业主商量,有钱一起分了。)
(如此对比了几家,如果价钱都一样,建议回第一家交易,这个看自己。)
签合同之前,一定要确认好家私清单,确认好家私电器是否完好。更重要的是一定要确认业主的房产证,身份证并复印。
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热心网友 2018-06-07

  1、网络
  每天登陆当地房产网站,收集网上业主自租自售的信息,同时了解网上目前该区域的售价和租价。公司外网、其他门户网站会有一栏业主自售 的栏目,对于以上的房源信息,我们也必须跟进,这也是一种获取信息的途径。首先要确保这套房子是否还在进行销售,其次要求接受中介为 您服务,说服他接受中介的好处,**后,还可以询问是否有其他物业可以出租或出售的,以及是否在房子买了还有购房需求呢?不要放弃一丝 机会!
  个人房源:时间段:21:00之后,信用度较低的客户
  工具:推荐使用“易房大师”批量采集口碑、赶集、58、百姓、搜房等所有网站个人房源。
  2、社区驻守(社区推广)
  在每家连锁店的商圈里,都有几个重点小区,对于这些小区,可以跟物业接洽,每星期双休日定期在小区中做宣传活动,发传单送礼品等;还 可以在小区中张贴海报等。还有疏通保安和物业(和保安聊天,相互诉苦。发烟。拉家常。尽量表示对他们工作的配合)等方式。
  另一种方式是在热闹的区域如路口,超市门口,小区门口等派发广告。还可以在某个刚开盘的小区售楼处驻守,会有大量的购房者或是观望准 备购房者出现,这里会是一个产生客房资源的集中地,或者某个刚交房的小区门口,会有很多的房东信息可以采集。
  3、上门登记-----知名度高、地理位置好、服务质量好
  4、熟人、老客户介绍
  推销自己,让自己的亲朋好友都知道自己目前在美好佳业做置业顾问,他们或他们的朋友亲人有房产需求时,可以在第一时间跟你联系。每个 人的影响力范围清单有:同事、同学、同乡、同好、邻居、亲人、专业人士、其他。
  对于自己已经成交的或以前未成交的客户进行回访,可能会有新的收获。可能他们的朋友要买房呢,作为置业顾问我们不要放弃任何一条 开发的渠道,推荐自己。从不同的侧面引导老客户尽可能多的透露小区里的信息。
  5、通过小区的住户
  6、扫街-----宣传栏中的“出售”、“出租”信息
  7、通过保安、通过物业公司
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热心网友 2018-06-07

首先要多向前辈请教,都有很丰富的经验。找房源这方面,同行常用的就是贴条,打业主电话,小区走访等。另外就是上网找房源,网上房源有很多。
下面列举常见的找房源的方法:
1:洗盘。也就是把整个小区业主的电话通通打一次。
2:有时间的话多到附近走走,有很多房源信息都是房主自己贴出来的!有时去问问某小区的门卫,和业主都比较熟,谁有房源可能知道!
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