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  • 小产权房以后能转正吗

    热心网友    2018-06-08 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2018-06-08

    1,小产权房不能转正。
    2,小产权房是在集体土地上修建的,只具有居住权,不具有所有权的房产。
    3,集体土地所有权归集体所有,本集体内成员具有使用权且受法律保护。
    4,《土地管理法》相关规定:
    第八条 农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
    第十条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。
    第十一条 农民集体所有的土地,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认所有权。
    第八十一条 擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正,没收违法所得,并处罚款。

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已有回复:

  • 热心网友 | | 2018-06-08

    公房土地使用权是国土划拨。小产权是集体土地。两者完全不一样。
    别指望能转成大产权。按照我国国情,集体土地转为国土,意味着新的城市规划,直接涉及新的工程建设。有工程建设必然会有拆迁。
    从其他方面讲。小产权直接转大产权,引起多部法律条款相互冲突甚至作废。

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  • 热心网友 | | 2018-06-08

    1,小产权房不能转正。 2,小产权房是在集体土地上修建的,只具有居住权,不具有所有权的房产。 3,集体土地所有权归集体所有,本集体内成员具有使用权且受法律保护。

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  • 热心网友 | | 2018-06-08

    1,小产权房不能转正。
    2,小产权房是在集体土地上修建的,只具有居住权,不具有所有权的房产。
    3,集体土地所有权归集体所有,本集体内成员具有使用权且受法律保护。
    4,《土地管理法》相关规定:
    第八条 农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
    第十条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。
    第十一条 农民集体所有的土地,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认所有权。
    第八十一条 擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正,没收违法所得,并处罚款。

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