买房户型怎么选择?

热心网友 2018-06-08 浏览:36

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热心网友 2018-06-08

一是采光,要考虑周边的楼层高度,我们北半球光照的时间冬天短,冬至的那天**短,照射的夹角**小,采光要考虑冬天也能照射进室内。
楼层的高度要能满足采光的需要二是噪音,楼层低的噪音要大,高了噪音要小,从减少噪音影响的角度,楼层越高越好。
三是扬尘,城市的扬尘高度在22米至30米之间,特别是干燥的地区更要考虑扬尘,应该避开8-12层的扬尘区间四是考虑避开顶层,容易漏水,且保温差。
五是考虑视觉的空间,站在窗口前,视线**好能看得远些。
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热心网友 2018-06-08

一、方正的房屋整体利用率较高。


一般来讲,方正户型的房子整体利用率较高,房屋内家居的摆放、屋内格局的设计都比较方便。如果家里人口本来就多,而买的房屋面积又不大的情况下,更加要选择方正的户型。这样才会让你实际居住环境**大化,我们可以通过图片形式为大家展示。
二、南北都有开窗的房屋更舒适。

一套房屋的南北两面都有窗户的情况下,房屋的通风换气就比较容易,但是这种情况往往指的是在一个客厅的南北都设有开窗。
如果南面的卧室有窗户,北面的卧室也有窗户,其实是算不上南北通透的,因为人们不可能仅仅为了通风换气,而时时刻刻都会把卧室的门开着。所以我们在选购房产的过程中,一定要注意认真观察户型图,开发商所说的南北通透,到底是不是真正意义上的南北通透。
三、客厅朝南与双卧朝南使房屋更敞亮。

一般来讲,三房以上要考虑双卧朝南,不是双卧朝南的就不是好房。不管你是大户型小户型,你的客厅必须朝南。我们都清楚,客厅朝南可以使房屋在阳光的照射下更加敞亮,同时也会使我们的心情更加愉悦。
四、避免在房屋中出现过道。

我们很清楚,房屋内的走道更多会设置在两个卧室之间,通向客厅的方向。这样的过道不便于房屋空间的充分利用,是对住房资源的浪费。而且很多房子的走道很窄,不能放置太多的东西,除了平时的走动,其他时间也就是白白的占用房屋的面积。
五、阳台位于客厅会在视觉上使房子显得很大。
如果我们在房屋内部观察,在客厅没有阳台的情况下,视觉上就会觉得房子很小。如果阳台位于卧室,那么房子的隐秘就不能保证了。有的年轻人喜欢过二人世界觉得无所谓,其实只要你买了,住的人不会少只会增加。尤其是现代独生子女很多,买了房子父母要过来帮着干家务的,没有独立的阳台你就等着敞开房门进进出出吧。
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热心网友 2018-06-08

1、看面积及几室几厅
2、看朝向,户型图上的南北标尺
3、看户型的楼栋分布
4、看户型图上的标尺,计算各个功能分区的大小
5、看采光面积的大小,图中朝南的采光面有主卧的飘窗、客厅的阳台和餐厅的窗户
6、看户型是否方正、整体的布局是否合理,设计是否人性化,符合居住的习惯
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