您的位置: 吉屋问答 > 房产知识 > 产权产证
输入您的找房需求,10秒找到理想房源
期望城市:
期望区域:
期望户型:
购房目的:不限
期望预算:不限
手机号码:

立即找房
  • 他证和房产证一起出吗?

    热心网友    2018-06-09 | 我要分享
    我来回答
  • 最佳答案

    热心网友 | 熟悉区域: | 2018-06-09

    不是的,房屋他项权利证明是银行要保留的,产权证银行会给你。
    房屋他项权利证的作用如下:
    即证明房屋典权、抵押权等他项权利存在的文件。 他项权利专指房屋所有权人以外的公民或法人对房屋拥有的某种特定权利,主要是典权和抵押权。 他项权利的基础是房屋所有权人和他项权利人的合意行为,但由于他项权利内容中包含着直接支配房屋的物权性质因而他项权利的设定须经登记才能对抗第三人。 房房管理机关在审核同意后颁发《房屋他项权利证》,交由他项权利人收执。证内除说明房屋的状态外,着重载明他项权利的内容、期限、当事人的姓名等情况。他项权利人据此行使他项权利,可以对抗他人包括房屋所有权人的任何非法干涉。

    1 | 0 | 0回复

已有回复:

  • 热心网友 | | 2018-06-09

    1、他项权证和办理产权证没有必然的联系!

    2、他项权证只是作为银行享有该套房屋贷款部分所有权的一种证明而已

    3、去房产局办理产权证,不需要还完所有的贷款,没有还清贷款的时候去办理产权证,那么产权证上会有一个抵押权章,还有一个他项权证是给银行的,等你贷款全部还清后,凭银行的他项权证办理注销抵押的程序,产权证上的抵押章也会同时注销掉

    0 | 0 | 0回复
  • 热心网友 | | 2018-06-09

    不是的,房屋他项权利证明是银行要保留的,产权证银行会给你。
    房屋他项权利证的作用如下:
    即证明房屋典权、抵押权等他项权利存在的文件。 他项权利专指房屋所有权人以外的公民或法人对房屋拥有的某种特定权利,主要是典权和抵押权。 他项权利的基础是房屋所有权人和他项权利人的合意行为,但由于他项权利内容中包含着直接支配房屋的物权性质因而他项权利的设定须经登记才能对抗第三人。 房房管理机关在审核同意后颁发《房屋他项权利证》,交由他项权利人收执。证内除说明房屋的状态外,着重载明他项权利的内容、期限、当事人的姓名等情况。他项权利人据此行使他项权利,可以对抗他人包括房屋所有权人的任何非法干涉。

    1 | 0 | 0回复
  • 热心网友 | | 2018-06-09

    如果办理了按揭贷款,一般是在买受人房产证出证后,贷款行在房管局办理抵押登记手续,并办理《他项权利证》,房产证先出,《他项权利证》后出。

    0 | 0 | 0回复

157389位专业房产经纪人为您在线解答