没有房产证可以抵押借贷吗?

热心网友 2018-06-09 浏览:91

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热心网友 2018-06-09

没有房产证办不了房产抵押贷款,但是可以办理其他的抵押贷款,比如汽车、债券、股票等,如果这些也没有,还可以找具有房产的担保人,通过第三方抵押贷款的形式,借款人也是能获得银行贷款的
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热心网友 2018-06-09

没有房产证的房子不能办理抵押贷款;
  房屋抵押申请条件:
  1,房屋性质;住宅,写字楼,别墅、商品房、成本价房、经济适用房(对经济适用房要求严)并且产权明晰20年以内
  2,抵押人(年龄正常值18-65周岁)并且身体健全
  3,抵押人征信近24个月不得连累6
  4,抵押人可以证明还款来源以及其他资产(大额定期存单,二套房产,股票,基金等)
  5,实际用款用途明确
  准备资料:
  1, 借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件(如单身需开单身证明)
  2,借款人婚姻状况证明及复印件
  3,家庭房产、车产权属证件及复印件,其他资产证明材料(房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件)
  4,个人主要银行账户近6至12个月对账单(加盖银行业务章)
  5,工作单位收入证明
  6,家庭民间借贷条等证明材料
  7,评估报告
  流程:提交材料→签署银行文件→房屋评估→银行审核通过→→银行放贷→抵押登记→按月还贷。
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热心网友 2018-06-09

1. 没有房产证的房屋是不能申请房屋抵押贷款的。因为没有产权证,即使是全款买的房,银行业没有办法去核实,房子到底有没有做过抵押。存在很大的风险。而且如果出现问题,银行没有办法保障自己对抵押物的处置权。
如果有稳定工作,稳定收入,建议申请信用贷款,申请信用贷款的条件如下:
1、一般信用类贷款都需要申请人有正当职业和稳定的收入(一般要求提供银行的流水来证明工资收入情况)。
2、 如果有房产、车辆可以帮助提升贷款的额度和可能性。
3、需要有良好的信用记录,不能有恶意欠款,或者多次延期还款。
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