房屋产权人能更改户主吗

答：一、过户的三种方式——
1.继承方式过户——公证费200元，登记费280元，总计480元。
2.赠与方式过户——公证费1050元（交易金额的3‰），登记费280元，契税10500元，总计11830元。
3.买卖方式过户——房子买入超过5年后卖出，无营业税、 契税1%（首次购房）3500元、个人所得税（35~25）*20% =20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。
二、亲人之间过户、继承**划算——
“亲人之间的过户，赠与和继承都很划算，**划算的就是继承了。”玛雅房屋经纪有限公司代书中心负责人王正海说。当然，如果是父母子女之间的过户，继承的成本**低。只需交纳280元的登记费，没有营业税、个税和契税无。但条件比较单一，只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产可以这么做。
直系亲属中，即便是兄弟姐妹，也不能采用继承的方式，只能选择赠与。办理赠与，则除280元的登记费外，还要缴纳3%的契税，3‰－4‰的公证费。了解到，在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。如果财产所有人生前没有留下遗嘱，就由法律界定。如果继承人很多，又想过户到其中一个人的名下，那么其他拥有继承权的人必须申明放弃遗产才行。
如果财产拥有者生前留下有效的法律文件，指定继承人，必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力。当然，遗产必须是被继承人生前属于个人所有的财产。
三、房子须缴营业税，赠与划算——
“目前不少购房的市民有这样的想法，用赠与过户逃避一些费用。但实际上这种方式也不省钱。当然，如果出售的房子离上次交易时间未满5年，需要交纳营业税的情况下，还是赠与划算些。”王正海说。算了算，如果是一套价值90平方米，原发票价40万，价值50万元的房屋，在其交费**高的情况下和赠与对比。一般房产买卖中，属于二套房买卖，且需要交纳营业税的情况，交费是**高的。两种交费的差别是：
赠与方式：登记费280元、契税1.5万元（3%）（二套购房）、1500元公证费（3‰至~4‰公证费），总计交费：16780元。
买卖方式：登记费80元、契税1.5万元（3%）（二套购房）、营业税2.75万元（5.5%营业税）、 个人所得税 （50~40）*20%=20000万元、540元交易费，总计：63120元。
了解到，房产赠与公证具有较大的风险性，在房产过户之前如果赠与人放弃赠与，此时，即便买方已付定金，由于赠与的性质决定对卖方也无任何约束责任可追究，即便是告上法庭，法院也不易判决，这样势必会给购房者带来一定的经济损失。
四、首次购房5年以上费用**低——
实际生活中，房屋过户的形式中，买卖是**常见的，也是操作较为便捷和安全的方式。但是即便在买卖方式的过户中，不同的情况，费用也是不同的。从房屋的性质上来说，商品房、经济适用房、房改房交纳的交易费也不同，分别是每平方米6元、每平方米3元、每平方米1.5元，再加80元登记费。赠与和继承都不需要交交易费，只需交280元登记费。当然占大头的依旧是税费,“首次购房的，可根据购买的面积不同享有优惠。而且卖房人在房屋出售的时候，距离买房时间不足5年，要上营业税。”
1. 继承的房产交易时——
五年内契税：建面小于90米1%；建面90~140米以上1.5%；二套3%。
营业税：5.55%；个税：1%；手续费：建面*6；工本费：80元；公证费：2% 夫妻1%；
五年外：契税：建面小于90米1%；建面90~140米以上1.5%；二套3%。
营业税：建面140米及以上（评估-原值）5.55%；
个税：二套及以上1%；
手续费：建面*6；
工本费：80元；
公证费：2% 夫妻1%。
2. 赠予房产交易时（直系亲属）——
五年内：契税：建面小于90米1%；建面90~140米以上1.5%；二套3%。
营业税：5.55%；
个人所得税：1%；
手续费：建面*6；
工本费：80元；
公证费：2%。
五年外：契税：建面小于90米1%；建面90~140米以上1.5%；二套3%。
营业税：建面140米及以上（评估-原值）5.55%；
个人所得税：二套及以上1%；
手续费：建面*6；
工本费：80元；
公证费：2%。
3. 赠予房产交易时（非直系亲属）——
五年内：契税：建面小于90米1%；建面90~140米以下1.5%；二套3%。
营业税：5.55%；
个人所得税：1%；
手续费：建面*6；
工本费：80元；
公证费：2%；
偶然所得税：20%。
五年外：契税：建面小于90米1%；建面90~140米以下1.5%；二套3%。
营业税：建面140米及以上（评估-原值）5.55%；
个人所得税：二套及以上1%；
手续费：建面*6；
工本费：80元；
公证费：2%；
偶然所得税：20%。
备注：夫妻更名、继承、赠予、遗失补证以原产证发证日期为准。产权以购房日期为准。
4. 私产普通住宅（建面小于140米）——
五年内契税：建面小于90米1% ；建面90~140米以下1.5%：二套3%。
营业税：评估价*5.55%；
个人所得税：1%；
手续费：建面*6；
工本费：80元。
五年外契税：建面小于90米1% ；建面90~140米以下1.5%：二套3%。

答：这个你不用担心房子被卖掉，农村宅基地是属于集体所有的土地，你们是集体成员所以可以免费得到土地并使用，而不像商品房那样要买使用权。宅基地你们只有使用权而没处分权。是不能卖的。
1.已经失效了现在土地全部都是国有或集体所有，没有属于私人的了。私人有的是使用权。
2.现行没有赡养法这个法律那个是继承法，现在老人没死不发生继承。
3.改户主可以操作但要户主同意。到房产局进行变更登记就产生效力了。
而且城镇户口不能买你们的宅基地，所以只能卖给你们的集体户口内的人，个人觉得你应该认识买家，具体你自己去处理了。

答：已购公有住房通常俗称房改房，是指职工已按照国家住房制度改革政策购买的公有住房。

答：公证费几百元吧。过户要看你的房子是哪个区的,面积多大。房本是否满五年。

答：　可以，但前提是遗嘱是合法有效的。
　　房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。
　　遗嘱继承者到公证处开据房产继承公证书时需要携带的材料一般包括：
　　1、派出所开据的死亡证明；
　　2、该套房屋的产权证明或其他凭证；
　　3、合法有效的遗嘱。
　　4、继承人的身份证件。

答：房屋户主和产权所有人的区别,主与户口有关,是指该户的户口户主.与房屋无关;可以既是户主又是房屋产权所有人.也可以只是户主而不是房屋产权所有人.房屋产权所有人是对该房屋产权拥有人.不一定要是房屋户主.两者的权益完全不同.你提的问题如果户主改成你女儿;
产权还是你的，房管局网上还是显示是你的房子.