没房产证的房子能抵押吗

答：　　根据法律法规的规定，结合目前司法实践，就商品房而言，没有取得房屋产权证并不影响房屋买卖合同的效力。如果出卖人与买受人所签订的房屋买卖合同是双方的真实意思表示，没有损害国家、集体或者第三人利益和社会公共利益，就应当认定房屋买卖合同有效。
　　没有房产证的房屋是不能申请房屋抵押贷款的。这类没有房产证的房屋无法在市场上交易，不具备变现的能力，所以不能办理房屋抵押登记手续。贷款机构也是拿这类房屋没有办法的，不会批准以这类房屋作为抵押的贷款申请的。

答：通常有房产证，就可以房屋抵押贷款的。
房产证贷款流程：
一、贷款人所具备的条件 1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁 2、有本市常住户口，有固定的住所有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力 3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押 4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
二、所抵押房产的条件 1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押 2、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年
3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证 4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

答：没有房产证的房子不能做抵押，房产证抵押必须要有相关房产证原件，具体手续如下：
1、现房抵押（1）房地产抵押合同（需要夫妻双方本人都需要到场签字）；（2）房屋所有权证；（3）土地的使用权证的复印件（验原件）；（4）有资质的评估相关机构需出具的《房产评估报告》；（5）银行借款合同；（6）夫妻关系的证明及双方身份证的复印件（验原件），独身的由户口所在地的民政部门出具相关证明。
2、期房抵押（1）购房预售合同；（2）与银行签订的购房相关借款合同　；（3）购房需要预交款收据的复印件（验原件）；（4）夫妻的结婚证的相关复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门出具的相关证明；（5）夫妻双方的身份证的复印件（验原件）。
如果有稳定工作，稳定收入，建议申请信用贷款，申请信用贷款的条件如下：
1、一般信用类贷款都需要申请人有正当职业和稳定的收入（一般要求提供银行的流水来证明工资收入情况）。
2、如果有房产、车辆可以帮助提升贷款的额度和可能性。
3、需要有良好的信用记录，不能有恶意欠款，或者多次延期还款。

答：如果是大的银行如果没证一般情况下是不给做抵押的。但民间有很多机构还是能办的，如小额贷款公司等

答：没有房产证一般来说是贷不了款的。银行办贷款都是需要用房子抵押的。没有房产证银行不认。

答：可以的，只要是在城市(含城镇)购买了商品房并已交付使用，公安机关已编制门楼牌号码，本人已实际居住，可以办理户口迁移。