贷款买房子有房产证吗

答：答案是肯定的。根据建设部《商品房销售管理办法》，要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。

答：只要商品房开发商完善以下手续， 就能办理房产证的。。。
需要开发商的各种国土手续齐全、开发立项、规划报批、施工图审、修建手续、报建报监、预售等等，的手续办理齐备。
还需要房屋竣工验收合格，包括其它的消防、环保设施验收合格。
这些完善后，才具备办理房产证的条件，在办理房产证开始后，还需要3-6个才能拿到房证。

答：没房产证还安全，以后想买给别人，没房产证谁要啊；
房子如果要征掉，估计说这是违章建筑，没有补偿，你就等着哭了。

答：房地产开发销售需要5证齐全：
5证：
(1)国有土地使用证：
国有土地使用证是单位和个人使用国有土地的法律凭证，受法律保护。
(2)建设工程规划许可证：
建设工程规划许可证是建设单位用地和建设工程的法律凭证，没有该证的用地单位属非法用地，其工程建筑也是违章建筑，不能领取房地产权属证件。
（3）建筑工程用地规划许可证：
建筑工程用地规划许可证是办理建筑工程用地规划许可证后必须经过的程序
(4)建设工程施工许可证：
建设工程施工许可证是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。没有开工证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护。建委负责开工审批等项工作。
(5)商品房预售许可证：
商品房预售证的主管机关是城市综合开发管理办公室，证书由市开发办统一印制、办理登记审批和核发证书。

答：尽可能的不要购买没有房产证的房子，因为没有房产证就取得不了房子的物权，所以也得不到法律的保障。在我国需要经过办理登记转移之后，房子的所有权才会发生转移，否则就很容易会导致财财两空的情况发生。没有房产证的房子，也就是没有产权，这种房子虽然买下来可以居住，但是实际上是不享受产权的。
现在市面上大多数的小产权房都没有产权，虽然在价格上比较有吸引力，但如果一旦面临拆迁或者是其他的种种问题，会给自己留下不少的隐患。而且小产权的房子，即便是在进行公证之后，也很容易会造成经济纠纷的情况发生，所以不建议购买无产权的房子，自己经济条件有限的情况之下，可以先购买面积较小的二手房慢慢进行过度，千万不要图便宜，购买无产权的房子。

答：正常开发商取得“工程规划验收合格单”就可以办理总产登记，你们业主就可以为理分户房产证。
你的房屋现在没有房产证是不能上市交易的。

现在你们业主可以联名上书，到建设规划部门了解开发商其工程验收情况，到房产管理部门了解总产登记情况。结合以述单位的解释，你们再与开发商确定办证日期，并要求追加开发商因长时间延迟办证的经济赔偿。
你们**好委托律师进行。

（这是律师的相关解释）开发商称“因为政府部门未验收房子”
一种情况是，如果其购买的房屋已经完工,并且和房屋有关的土地、规划、建筑、施工等手续均已完备，开发商已经及时申请验收，而政府无正当理由不验收，开发商没有过错。如果所有情形符合购房合同约定的“因政府原因导致延期交房”，那么开发商不必承担责任。
另一种情况是，开发商未将有关房屋建设的手续准备完全，只是政府有关部门不予验收房屋，也就是说房屋不能通过验收的根本原因在于开发商的过错行为。此种情形不符合购房合同约定的“因政府原因导致延期交房”，房地商对未按时交房给出的解释不能成立，其应当根据合同约定承担违约责任。如果双方当初在合同没有约定逾期交房的违约责任，则房地产商也要根据**高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，承担相应的违约责任。