土地确权和房产证有关系吗?
134****7161 2018-06-10 浏览:13
我来回答
在线咨询贷款买房政策
热心网友 已有回答
147****8513 2018-06-10
1、农村的宅基地是中国特色的土地制度,农村宅基地政策的出台,是为了保障农民的土地使用权,让农民的住房能够有所保障,而不会遭受其他人的其他用途的侵害,已达到人人有房住的理想。
2、在土地登记簿的“权利人”和土地证书的“土地所有权人”一栏,集体土地所有权主体按“хх组(村、乡)农民集体”填写.
3、集体土地即便是能发
房产证土地证,那也只是乡镇村一级发的不能对外交易的,转让交易只在本集体经济组织内发生,是为保障农民居住权利和使用权利;
欢迎继续交流,若能帮到你,望采纳!
查看全部> (0)
145****0941 2018-06-10
应该没有关系。现在进行的农村土地确权,是按农经发〔2015〕2号文件规定,对土地承包经营权进行的确权登记颁证。对今年年底或者明年年初进行的宅基地和房屋的
不动产登记时,房产证可以作为登记的依据。
查看全部> (0)
143****7826 2018-06-10
如合同没另约定什么,那办理出新的产权证就算交易成功了.
现阶段大部分城市都采取了房屋与土地相结合的房屋权属证,一个证就能充分反映房屋与土地权属情况,除了别墅,私宅等其他一般
商品房不需要另外办理土地证.
所以具体你要问你当地的房管部门,如果还是采用老式的确权方法,那就应该要分别办理房屋和国有土地使用权证. 购买二手房,一旦经过房管部门手续,双方达成一致意见商品房过户手续办理完即宣告二手房买卖成功。
如果有房产证一定会有国有土地使用权证,因为房产为地上产,如果不依赖于土地将无法存在。您拥有的将是土地的使用权,和房屋的处置劝。并无他权存在。
查看全部> (0)
132****6487 2018-06-10
房产证包括了房屋所有权证和国土证,而产权证仅局限于房屋所有权证,以后房子要交易的话或者是做贷款没有国土证是不行的。
相关知识:
1、现在颁发的《房产证》是由原《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》合二为一,统一制作的
房地产产权凭证,两者主要区别是《房地产证》同时记载有土地文件和房屋文件,是对土地使用权、房屋所有权统一进行登记。
2、原《房屋所有权证》则没有记载土地使用权状况 这两者就是包含于被包含的关系,本质区别不大,房产证包含产权证,而产权证的实质作用更大些,以后交易等都起到**关键的作用,没有国土证可以进行交易,但是没有产权证就不行,我们常说的产权证为
房屋产权证,而房产证则包括房屋产权证和国土证。
查看全部> (0)
148****7690 2018-06-10
应该没有关系。现在进行的农村土地确权,是按农经发〔2015〕2号文件规定,对土地承包经营权进行的确权登记颁证。对今年年底或者明年年初进行的宅基地和房屋的
不动产登记时,房产证可以作为登记的依据。
查看全部> (0)
-
陈美红
熟悉区域:
南山| 宝安| 光明区
-
伍娟
熟悉区域:
南山| 宝安| 光明区
-
王蕊娣
熟悉区域:
南山| 宝安| 光明区
深圳热门新盘
-
活动优惠
23000元/平米
品牌地产宜居生态
-
活动优惠
25000元/平米
地铁沿线宜居生态
-
活动优惠
18000元/平米
地铁沿线景观居所
-
活动优惠
33000元/平米
车位充足品牌地产
-
活动优惠
26000元/平米
地铁沿线景观居所