房屋拆迁可以拿到的补偿款怎么计算

答：拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：

(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

答：拆迁户办理契税相抵也是要看情况的，拆迁分为货币安置和产权调换安置，简而言之就是补偿钱或者补偿房子，两种拆迁办理契税相抵都是在房管局税务窗口办理。
对被拆迁人因拆迁重新购置住房的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。
应纳税额计算公式为：应纳税额=(计税价格-被拆房屋拆迁补偿款)×税率。
　　房屋拆迁契税优惠政策的适用对象，包括被拆迁房屋的所有权人，或共有权人以及领取拆迁补偿款的被拆迁公有住房的承租人。
　　办理流程是：
1、被拆迁人持身份证明、拆迁协议及拆迁补偿款开户银行存折(或银行卡对账单据)等相关资料到被拆迁房屋所在地房屋拆迁管理部门办理全市统一格式的《房屋拆迁情况证明》;
2、被拆迁人到房产交易管理部门领取《契税纳免税申报表》如实填写后，由房产交易管理部门初审并盖章;
3、被拆迁人提交《房屋拆迁情况证明》、《契税纳免税申报表》及其他相关证明资料，由地税契税征收窗口负责受理审核，办理减免手续。

答：**好问问动迁办。每个地方动迁的方式不同 有的是抵押贷款。需要银行放款。一般不太长时期。拆迁安置补偿。公告动迁范围。公示。入户测量 。统计。发布个户补偿标准 。协商。签署同意书。拆迁。开卡打款。

答：1、 土地征用补偿、安置费计算公式
(一)土地补偿费的计算标准土地补偿费=前三年平均年产值×补偿倍数(6<补偿倍数<10)
(二)安置补助费的计算标准
(1)(被征用地块需安置人数×补偿倍数)>15时总安置费=该被征地块前三年平均年产值×15
(2)(被征用地块需安置人数×补偿倍数)<15时总安置费=该被征地块前三年平均年产值×补偿倍数×被征地块需安置人数
(三)地上附属物和青苗补助费补偿的计算标准=省、自治区、直辖市规定(一般按市场价格进行补偿
2、房屋拆迁补偿、安置费用计算标准
(一)房屋拆迁补偿计算标准
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格 房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格 房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
(二)房屋拆迁安置费计算标准(被征收人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费 没有提供周转房情况下的临时安置补助费 超过过渡期限的临时安置补助费 非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费注:
①如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0。
②如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0。
③被拆迁人获得补偿,表明该房屋由其自用。

答：首先是法律并不规定房屋补偿款的分配问题，如果分配是家庭成员内部的事。
第二爷爷总想着把姑姑的钱还上，我父亲说把原来分的房卖了还上姑姑的钱。
这个想法是切合实际的。
拆迁补偿款应该只属于你爷爷和奶奶，楼房属于你爸，至于你爷爷愿意给谁多少，那是他们的权利。

答：根据**新规定，今年在房屋拆迁时，农民朋友们将领取到以下新增的补偿费用：
拆迁过渡费。在房屋拆迁期间，农民将获得拆迁过渡费，即安置补偿费、安置补助费等。
停产停业损失补偿费。这项补偿是针对非住宅类的房屋，补偿标准不统一，一般由征收当事人协商确定，或委托房地产价格评估机构评估确定。
社会保障补偿费。被征地拆迁的农民朋友，将被纳入到养老保障体系中，用来保障失地或者征地拆迁农民的养老问题。
宅基地补偿金。新增的宅基地补偿，包括土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗补助费。
对于房屋拆迁，2018年依旧采取货币补偿和等价置换两种方式，农民朋友可以根据需要来选择。同时，根据**新规定，关于房屋和宅基地拆迁补偿金的计算也有了**新方法：
总的拆迁补偿金=宅基地面积*每平米的补偿单价+农民房屋估价+安置费+附着物补助+其他建筑物补助。其中，补偿范围包括房屋、房屋内装修、院内附着物、院内果蔬、水井、厕所等。
农村房屋依据不同类型，补偿单价各不相同：
二层以上楼房每平米补偿3300元；
砖砼结构房屋每平米补偿2800元；
砖瓦房每平米补偿2400元；
草房每平米补偿1900元。
地上附着物根据实际情况等价补偿；异地的安置补助费每户补助2万元。