豪宅安全吗?

答：**大安全风险来自“内鬼”
俗话说，“家贼难防”。在“豪宅**大的安全风险”的统计数据中，岗哨核查身份不严、报警和摄像头等装置少和物业人员内外串通的比例依次是30%、17%、53%。物业管理公司在提供优质服务的同时，必须增加对小区内部人员的考察审核，附加“人防”保障。
相对于围墙、小区入口和家居室内等豪宅内部安防系统问题，38%调查者认为车库、园林会所等公共空间才是豪宅分层安防系统中**重要的环节。
人防”应高于“物防”
豪宅的安保配置也是必不可少的。无论是安全的建筑结构、安全的硬件设施，还是安全的室内空间，它们本质上都属于物理防护。“物防＋人防”的双重防护是豪宅普遍采取的安保配置方式。

答：买没有房产证的房子不安全；
　　法律规定没有取得产权证书的房屋不准上市交易，单靠签订买卖合同不能保证（因违反法律规定不受保护），房地产法38条（6）款明确规定不准交易，因而建议不要买。
参看房地产管理法
　　第三十八条　下列房地产，不得转让：
　　（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
　　（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
　　（三）依法收回土地使用权的；
　　（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
　　（五）权属有争议的；
　　（六）未依法登记领取权属证书的；

答：豪宅的安保配置也是必不可少的。无论是安全的建筑结构、安全的硬件设施，还是安全的室内空间，它们本质上都属于物理防护。“物防＋人防”的双重防护是豪宅普遍采取的安保配置方式。

答：豪宅是指比高档住宅质量、档次、规模和售价等方面都更高的住宅。其豪华程度主要表现在对资源的占有率方面。而不同类型的住宅所占有的资源类型可能完全不同，所谓豪宅仅是统称。
从被人认知的心理范畴来讲，由于每个人的人生阅历、经济实力、审美观点、知识水平等等因素构成的生存状态不尽相同，从其本身作为物质存在这个范畴来讲，豪宅概念的成立也必须要依托于一个参照系作为标准，其中包括所处的时代、所在的地区、当地生产力的发展水平、市场发育程度、居民富裕程度、公众审美观点等等诸多要素。用这个参照系来衡量，针对不同时代、不同地区、不同人群（参照系发生变化），作为房屋建筑的两极——豪宅、陋室——也将呈现出不同的形态，先进、发达地区的一般标准，搬到落后和欠发达地区就很可能荣升为**新潮的高标准。因此，就象“好”与“坏”，“前”与“后”，“高”与“低”相对伴生一样，在动态的时空背景下，豪宅是一个相对概念。

答：高规是相关的规范，级别一般设计院会在图纸上标注。管井是丙级，过道是甲级，楼梯间是乙级。 防火门新规范里面的分级有变化分ABC类。

答：关于高层的楼层选择 政府有关楼层的划分规定7楼以下是多层12楼以下是小高层20楼以下是高层 你说的是高层,那应该是20楼一般来说住高层至少要住10层以上,为什么呢,因为10层的高楼刚好是扬土层,扬土层是指空气中灰尘颗粒所能达到的高度 大家在买顶楼时都有一个误区,那就是顶楼热以及顶楼可能漏雨纠正一个这个观念,并不是所有顶楼都会热和漏雨这种情况也不是随机出现因为建楼这种事是很严肃的事,所以只要严格观察对方的建筑方式,材料,以及过去案例,完全就可以得出顶楼是否有问题 不过目前的建筑工艺来说漏雨是不可能的,漏雨的原因是什么呢?通常是因为楼顶接缝没有做好,而出现的渗漏但现在的楼顶通常使用的是浇灌的一体化楼顶,不存在的接缝,所以也就没有漏雨的可能然后,楼顶的的排水管做得好,不会造成楼顶积水而且,楼顶的混凝土质量过硬,各水泥\沙灰\工分石比例达标,不会因为热胀冷缩而开裂 以上三点做的好了,楼顶都不会漏水. 在说说楼顶很热的说法,这也跟施工有关系现在高层在顶层都会加盖一层水泥板,这有什么作用呢?高楼实际上并不是一直不动的,越高的楼,左右摇晃的越大.过度的左右摇晃会导致大楼倒塌,目前的钢筋混凝土可以解决一些问题,但并不制止摇晃,而为了防止摇晃过度,导致钢筋老化,高层的楼顶便会建水泥板,起到定中的作用.40层以上的超高层甚至还会在建筑外面加装钢架,不过这与问题无关,暂且不表.水泥板除了定中外,还有什么用?那就是隔热,过厚的水泥板会导致热量的传输障碍.但住高层还是会感到热为什么呢?实际上热量的传输主要来自大楼的外立面,高楼因为没有障碍物遮挡所以实际上,四个面是随时接受光照的.除了太阳照射的光照外,大楼外立面还要承受一个来自地面的光照反射,超高的楼层承受反射的越多.向香港的中银大厦,甚至在表面加装了太阳能板来利用这种热对大楼进行供能. 刚才说的这种反射,在15层以上的建筑都会有.不过,15层以上的空气对流好,而且空气灰度低,适当的开窗通风就能利用对流的空气带走房子中的热度.