孩子几岁可以做房产证?

热心网友 2018-06-12 浏览:108

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热心网友 2018-06-12

1、孩子出生后,即具有完全民事权利能力,可以作为任何财产的所有人。
  2、房屋所有权也是财产权的一种,不论孩子几岁,都可以作为房屋所有权人。
  3、如孩子尚未成年的,不能独立行使民事权利(财产所有权),所以,由他的父母(监护人)代为行使。
  《民法通则》
  第九条 公民从出生时起到死亡时止,具有民事权利能力,依法享有民事权利,承担民事义务。
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热心网友 2018-06-12

18成年才可以独立办理。

解释:

满18周岁,可以买房,也可以办理房产证,必须要有监护人,并且房产证上要写监护的名字,相当于在孩子未重新过户之前,监护人对该房产享有优先处理权。
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热心网友 2018-06-12

孩子不管多大都可以办理房产证的,但需要有监护人的。。。
因为孩子是属未成年人,办理房产证就必需要有监护人的,当孩子年满18周岁后,就可以独立房产证了。
但在这期间不管是监 护人,或孩子都 不能变卖或抵押房产的。
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热心网友 2018-06-12

孩子大小都可以办理房产证名,但需要的监护人,一般监护人是父母一方。
但孩子要有自主权,是需要年满18周岁才属有法定的归属权的, 才有自主权的。
当孩子是未成年人时(不分年龄),
没有民事行为的,房产证需要有监护人。
当孩子年满4.18周岁时,房产
运转为法定归属房产了。
监护人在这期间是不能变卖房产,不能将房产作抵押贷的。
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热心网友 2018-06-12

房产证办理没有年龄限制,不过如果是不超过18岁的产权人办理房产证,必须要有监护人,并且在在孩子成年前监护人不能做对其财产做抵押贷款,更无法出卖。无民事行为能力人由监护人行使法定代理权。
《中华人民共和国民法通则》:
第十四条 【监护人的法定代理权】无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人是他的法定代理人。
第十八条 【监护人职责】监护人应当履行监护职责,保护被监护人的人身、财产及其他合法权益,除为被监护人的利益外,不得处理被监护人的财产。
监护人依法履行监护的权利,受法律保护。
监护人不履行监护职责或者侵害被监护人的合法权益的,应当承担责任;给被监护人造成财产损失的,应当赔偿损失。人民法院可以根据有关人员或者有关单位的申请,撤销监护人的资格。
《**高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国民法通则>若干问题的意见》
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