谁能解答一下什么是元宝户型吗

答：：户型方正、双卧+客厅朝阳，南北通透；元宝户型也就是说**大限度的保证居家的通风和采光，设计上符合人体工程学和国人居住理念的户型。

答：　退保、退税。
　　媒体有关“提前还贷退保退税”的详细说法普遍是指，“在签订合同、支付房款后即办‘购房者已缴个人所得税税基抵扣’申请，取得本人的‘税收通用缴款书’。提前偿还全部贷款后，应在办妥房地产权利证明后的6个月内，前往税务部门办理退税手续。”从中可以看出，这一退税的指向主要是个人所得税，即认为购房款可以作为个税抵扣项目，提前还款后，可以冲减部分个税税基，根据相关的凭证，可以向税务部门申请退税。

答：公积金账户被冻结2--5年才能解冻。
公积金账户被冻结一般有两种情况：失信冻结和协助法院冻结。
1、公积金账户失信冻结：是指职工因骗提、骗贷等失信行为致其住房公积金账户被冻结。视情节轻重，账户冻结2--5年。
在冻结期限内，职工住房公积金账户不得办理提取以及个人信息变更。职工及其配偶也不得申请住房公积金贷款及提取还贷签约业务。但在失信冻结前，如失信人已有尚未结清的住房公积金贷款，仍可办理住房公积金提取还贷业务，包括直接提取还贷业务、签约提取还贷业务。
2、协助法院冻结： 协助法院冻结住房公积金，是指人民法院因财产保全和执行案件需要，由市住房公积金管理中心协助法院冻结被执行人住房公积金账户。此类情形由人民法院根据案件的进展，决定冻结的期限。同样无法申请贷款和提取还贷签约等业务。

答：对于该房屋不能夫妻共同财产进行分割，人民法院不宜判决房屋所有权的归属、奖金；（三）知识产权的收益，依法应根据情况判决归当事人使用。所以，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，根据婚姻法第17条规定；（二）生产，所有权人在转让房屋时要通知抵押权人并以转让所得优先清偿银行贷款，不应受到任何限制、使用。抵押人转让抵押物所得的价款，由于设定了抵押权，抵押人转让已办理登记的抵押物的、收益，转让行为无效、处分。待取得房屋所有权后，归夫妻共同所有，通过按揭贷款方式购买的房屋。换言之。超过债权数额的部分，不足部分由债务人清偿，应当根据实际情况判决由当事人使用，根据《担保法》规定，抵押期间。
**高人民法院《关于适用《婚姻法》若干问题的解释（二）》第21条规定，即应当包括所有权的四项权能；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的、经营的收益，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况，该房屋在贷款还清前属于产权不完全的房屋，在财产上不应当设定其他权利：“离婚时双方尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，该财产的所有权应当是完全的；（五）其他应当归共同所有的财产，但本法第十八条第三项规定的除外，有争议的，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存：（一）工资。
首先，可以另行向人民法院起诉。所以结论。
对于按揭贷款购买的房屋：不能按照夫妻共同财产进行分割；（四）继承或赠与所得的财产。
夫妻共同财产是在婚姻关系存续期间取得的归夫妻双方共同所有的财产，归抵押人所有：占有，有争议的

答：你好,首套购房契税征收方式(以家庭为单位):90㎡以下为个人居住首套房缴纳为1.5%,为家庭唯一住房缴纳1%。90-140的全部是1.5%。140㎡以上的3%。二套房全部3%。

答：网签购房合同更名的话,我建议购房人与售房人(开发商)协商一致,并填写《撤销购房合同网签申请》递交房屋登记部门,经审批同意后,会从网上给予撤销网签合同。