集体房产证能借贷吗

热心网友 2018-06-12 浏览:90

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热心网友 2018-06-12

你好,集体房产归集体所有,不属于个人,不能用于个人抵押,小产权房属于这一类
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热心网友 2018-06-12

集体产权房或者宅基地,银行是不予贷款业务的,无法在银行办理抵押消费贷款,因此集体房产证是不能贷款的.
原因一:因为集体房产的房子不可以上市交易,所以银行也就不设抵押,也就谈不上贷款了。
原因二:集体房产证其实不受法律保护,深有隐忧。
原因三:集体房产证是房屋产权属于特定集体所有的产权形式,包括企事业单位所有或同一楼盘的住户共有。集体房产证不能办理贷款,因为抵押物的产权并非贷款人个人所有。

可以使用个人信用贷款
申请条件
1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力的中国公民;
2、有正当且有稳定经济收入的良好职业,具有按期偿还贷款本息的能力;
3、遵纪守法,没有违法行为及不良信用记录;
4、在银行开立个人结算账户;
5、银行规定的其他条件。

办理材料:
1、本人有效身份证件;
2、居住地址证明(户口簿等);
3、个人职业证明;
4、借款申请人本人及家庭成员的收入证明;
5、银行规定的其他资料。

贷款流程
首先,借款人需向银行提交除身份证以外的一系列材料,包括
(1)贷款申请审批表;
(2)居住地址证明;
(3)职业和收入证明;以及银行规定的其他资料。
其次,银行对借款人提交的申请资料审核通过后,双方签订借款合同。
**后,银行以转账方式向借款人发放贷款。

贷款金额
贷款额度起点为1万元,**高不超过50万元(含)
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热心网友 2018-06-12

个人抵押贷款对抵押房产的规定:
1.需产权明晰,变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物。必须满足以下条件:同城办理:抵押房产与贷款经办网点须同城,不接受异地抵押。
2.不接受评估现值≤10万房产作抵押物;
3.已有产权证且产权清晰,可上市流通并能办理抵押登记没有产权争议等不利变现情况;
4.具有较强变现能力:房产结构好,水电、交通、物业管理等各项设施服务齐全,不存在纠纷和问题,不在政府规划的拆迁范围内;
5.抵押商品住房房龄≤20年且贷款/授信期限+房龄≤40年;抵押商业用房房龄≤20年,且贷款/授信期限+房龄≤30年。
6.原则上不接受闲置>6个月商业用房作抵押物。温馨提示:具体您的房产是否符合条件,请联系当地网点个贷部门咨询确认。
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