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  • 房产证公证份额有效吗

    热心网友    2018-06-12 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2018-06-12

    1,房产份额公证,所有拥有房屋产权取得的共有人,协商一致后,到房屋所在地的公证处办理
    2,办理公证需要所有人员的身份证、户口本,需要公证房屋的房产证,大家协商一致并签字的份额分配协议
    3,该公证并不能证明当事人拥有相应的房屋产权,在我国,不动产以登记为生效要件,未登记到本人名下的,不具有处分的权利
    4,该公证,只是在房屋出卖时,证明当事人有取得相应售房款份额的权利,如果发生纠纷诉讼时,可以做为证明本人取得相应售房款权利的证据

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  • 热心网友 | | 2018-06-12

    1,房产份额公证,所有拥有房屋产权取得的共有人,协商一致后,到房屋所在地的公证处办理
    2,办理公证需要所有人员的身份证、户口本,需要公证房屋的房产证,大家协商一致并签字的份额分配协议
    3,该公证并不能证明当事人拥有相应的房屋产权,在我国,不动产以登记为生效要件,未登记到本人名下的,不具有处分的权利
    4,该公证,只是在房屋出卖时,证明当事人有取得相应售房款份额的权利,如果发生纠纷诉讼时,可以做为证明本人取得相应售房款权利的证据

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  • 热心网友 | | 2018-06-12

    既然是份额公证,就说明至少是2人以上的业主,一般做份额公证的都是2个及以上没有任何关系的人才做呢,银行或房屋管理部门要确定某人占此房产的多少比例,一旦发生断供或卖房有一个比例分成的依据。

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  • 热心网友 | | 2018-06-12

    在办理房产证或是签署购房合同时,房产共有人可以划分各自所占权益比例份额各是多少,没有特殊标示权益份额是多少,默认为份额均等共有!如果房产证已经办理完毕,你现在想重新划分权益份额,公证是没有用的,需要房产共有人拿着各自身份证件和房产证,到房管部门重新办理住房份额登记手续,前提是,这房子贷款还清,无抵押。

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  • 热心网友 | | 2018-06-12

    一,房产共有人到当地公证处,做房产份额比例公证,约定共有人所占房屋份额比例
    二,持公证书办理房产证
    三,如果没有公证书,房管局默认均分房产份额

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