40年产权的公寓有房产证吗?

热心网友 2018-06-12 浏览:109

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热心网友 2018-06-12

住房自买下,办理完毕房产证,住房产权永远是你所有。
有期限的是住房所属土地使用权年限,
商品房是70年,商住房50年,商业房40年。
到期依据物权法第149条规定,你可以申请继续使用土地
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热心网友 2018-06-12

通常所说的房屋产权大致分为:
1)住宅用地,产权年限是70年;
2)综合用地,产权年限是50年;
3)商业用地,产权年限是40年。
具体小区的产权年限是多少要看其《国有土地使用证》上的土地性质是什么性质的才可以确定的,另外产权年限是从开发企业取得《国有土地使用证》的当天开始计算的,不是从购房日期算起的。
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热心网友 2018-06-12

这个是商用房,不是住宅性质的。

区别一:住宅年限是70年,公寓是40年,这是**大的区别。所以确实会少用30年的使用权,但是,这又如何?

根据中国土地使用法的规定,房子满了使用年限会被收回,但是实际上,我们国家在这一块执行上仍然是模糊不清的。房子就算满了40或者70年使用权后可以去向相关单位上交几千元则可以继续使用,并没有满期就不能住的说法。

区别二:费用的不同:有的公寓是商业用途,这些公寓的水电费用属于商业用水电费用,要比纯住宅昂贵。但有的公寓还是民用水电费用,这要看开发商的楼盘是如何立项。

区别三:公寓不限购不限贷,投资自住两相宜,住宅受限购影响。
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