一般买房开发商给的户型图面积把墙算进去了吗

答：建筑面积包括了公摊面积的，同时还包含了户内墙体所点的面积。

答：跟业主只能按合同中的约定办。因为城市规划进行的拆迁，应属于不可抗力，而且是不可预见的（如业主事先已知则除外，但要有充分证据）。
但由于拆迁已经给你造成了直接的经济损失，你可以跟拆迁部门商量补偿办法，一般拆迁部门会予以考虑给予适当经济补偿。

答：1、业主在和开发商签订购房合同的时候，合同的面积不是实测面积而是所有的面积一起算。所以在后期装修的时候是很多装修公司是按照购房合同上的面积算的
2、公摊面积是指公共设施（如电梯、楼梯、过道等）分摊到各楼层住户的，这一部分一般都属于开发商来进行建设装修维护（维修基金也包含这一部分）的。多以装修公司把公摊面积算进装修面积里面是不合理的。
3、公摊面积，非电梯房一般在建筑面积的7-15%左右，电梯房的公摊面积在建筑面积的20-25%左右。
4、羊毛出在羊身上，一般在选择装修公司是按面积报价比较低的都会把公摊面积也算进去。
5、选择装修公司时，不论是按建筑面积还是实用面积计算，消费者主要应该考虑相同质量下的性价比。
6、在精力允许的情况下，可以请设计公司或则其他途径找到自己满意的图纸，自己找人装修，相对来讲更能保证质量，而且降低成本。

答：建筑工程建筑面积计算规范 3.0.5 ：地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等）、包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙、防潮层及其保护墙）外边线岁围水平面积计算。层高在2.20m及以上的计算全面积，反之1/2。
3.0.15：建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。
自然层：一般是指图纸设计的一个楼层
建筑面积计算规范里面没有针对人防楼梯的建筑面积计算要求 那也就是走普规就完了

答：是以房本的实际面积算的，有的有赠送面积不算在里面

答：阳台可以算购房面积，有的阳台面积全部算在房屋的建筑面积之内，有的是将阳台面积的一半计入建筑面积，而有的不计入建筑面积。 按照规定，只有本层有上盖且有维护结构（栏杆）的阳台才计算面积，具体分为以下两种情况：
一、阳台是封闭式的所谓封闭式阳台，是指装了玻璃或者塑钢窗的阳台。但是必须是具有规划审批文件或者规划部门审批合格的施工图的封闭阳台，面积才能全部计入建筑面积。
二、阳台是未封闭的未封闭阳台按阳台上盖在维护结构内的水平投影面积计算。如果上盖的水平投影小于阳台地板面积的二分之一，那么整个阳台都不算面积；如果上盖水平投影面积小于阳台地板面积但是又大于它的二分之一，则按照上盖水平投影面积的一半计算。