开发商赠小院合法吗

答：这套房子建议您需要慎重考虑。即使您买了这套房，开发商的赠送面积没写进房本、合同或补充协议中，由于没有法律约束，当遇到问题时，您没有与开发商据理力争的依据。
小院是公共面积，是该栋楼所有业主共同所有，购房者的房产证上，也不会有小院的测绘地址。开发商更没有权利把它赠送给你。
所以，建议您在买房时，遇到开发商赠送面积的情况，你要学会识别出开发商的猫腻。或者要求把赠送面积写到房本、合同或补充协议中。这样遇到法律纠纷时，可以更好地维护自己的权益。

答：房主负责。

答：你既然签了字,可视为你们已经达成一致意见,想要反悔恐难以支持。

答：有些是可以使用，但不一定属于你。

答：如果是正规开发商，并且还存在有相关的借款合同，那么开发商**进行分期属于合法的行为，没有出现相关的借款行为，以及需要业主承担相关的债务，属于非法的操作。现在很多开发商为了吸引购房者，也会推出相关的活动，其实都是需要签订借款合同，购房者缴纳了部分的**款之后，其他部分由开发商进行垫付之后还需要有相关的还款协议。
在购买新房的过程当中，首先要看房屋是否有五证齐全，特别是对商品房的预售许可证，才能够在正规的银行办理相关的抵押贷款，现在在预售中的房屋很多都属于房屋证件不够齐全，所以还是要寻找一些规模较大的开发商，在进行**分期的过程当中，签订了相关的分期合同，且在合同当中标识由第3方代为履行**，购房者才能够确保**分期的方式合规。

答：这个属于违规