豪宅税会降吗？

答：应该是不给降了，如果要降应该在三价合一政策的时候就一起降，现在三价合一都那么久了，不大可能还给你降

答：土地增值税：
1、销售价*1%，普通住宅免征。
2、非普通住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。
印花税：销售价*0.05%
1、普通住宅类，暂免。
2、赠与，非普通住宅，征收（双方各0.05%）。

答：此《明细》的发布，仍然是不痛不痒的常规政策，这一《明细》与租售同权等政策地位相仿，均是布局之策，而真正能够体现国家调控决心的重大政策，或许需要在明后年才能出台立法——即便真的立法，**大的可能也是引导房地产行业健康发展，不会大起大落，这也就意味着，房价在未来一段时期内，仍然还会稳步上涨，仅仅是涨速的区别。

答：问下建行什么时候开始执行。
我是前几年在中行从7月份开始还贷的，碰到利率下调时，银行会在次年的7月份开始执行。如果碰上利率上调，也是到次年的7月份开始执行。
建议你看看贷款合同上有没有相关的描述。

答：第一：房产税什么时间立法完成，什么时间开证？
预计在2016年房产税立法完成，2017年开征，立法已经走在人大立法程序的路上了，房产税可能要实现了。
这个时间点，为什么说会这么好呢？
救市的开花和结果，在2015和2016已经走完所有政策，下一步抑制房价暴涨是另一个极端，不能超出预期，房产税这时候就来了。
当然，也要看房地产市场去库存的效果，主要是三四线城市的去库存效果。
还有，也可能先在一二线城市先试点，试点就是先拿一二线城市开刀，看看效果如何？
第二：目前房产税可能存在哪些问题呢？
按照房产税应该只针对高端客户的原则，可能出现几个问题和门槛。
首先：收费比例，可能按照千分之四的税率来计算，这也是参考其他发达国家的惯例，根据国情而定制的一个合理的费率区间。
其次：存量房可能也要征收，也就是说你家现有的房子，也面领着要缴纳房产税，新购的房子就不用说了。
还有：就是征收标准，初步方案按照第一套房每人40平米扣除，也就是说120平米，三口之家不用交税。
当然也可能，是一套房不征收，二套房征收；还有可能是一二套房合计面积征收，都有可能。

答：房产税得主要作用是抑制通货膨胀，防止金融出现大泡沫打垮银行。房产税出台后一线房子会被压制，成交减少价格滞胀，从通货膨胀角度看属于变相降价，但总体价格依旧走上升通道，只是没这么疯狂。
二三线城市，比较好的会涨价，而且可能会延续当年一线房价的情况。但资源和人口流入差的城市就会出现滞胀，甚至先涨价后降价的情况。
四线城市基本不会有影响的，这段时间应该还会降价，以后一线城市周边辐射的二三线城市会涨价，二三线周边的四线城市则会降价。